Thiais — Située au cœur d’un environnement urbain dynamique, cette nouvelle résidence propose des appartement...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
905 €/mois
Economie impot/an
1 609 €
Effort mensuel
119 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’un environnement urbain dynamique, cette nouvelle résidence propose des appartements contemporains conçus pour répondre aux attentes des résidents en quête de confort et de modernité. La sélection de logements comprend notamment des appartements de type T3, offrant des surfaces généreuses allant de 60 à 64 m². Certains bénéficient d’espaces extérieurs privatifs, tels qu’une terrasse de 9 m² en rez-de-jardin, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Les bâtiments sont réalisés selon des standards de qualité élevés, intégrant des prestations soignées et des matériaux durables, afin d’assurer une qualité de vie pérenne. L’architecture du projet s’intègre harmonieusement dans son quartier, privilégiant la luminosité naturelle et la fonctionnalité des espaces intérieurs. La livraison de la résidence est prévue pour le mois de mars 2026, permettant d’envisager une installation dans un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, des services et des transports. Adaptés à une résidence principale, ces logements offrent un équilibre idéal entre vie citadine et confort au quotidien.
Prix
191 500 € - 590 000 €
Surfaces
De 28.64 à 102.04 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
53 / 53 lots
Prix moyen/m²
6 084 €
Lots disponibles53 lots
53 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 28.64 m² | 1er | 191 500 € | - | |
| T1 | 28.64 m² | 2e | 196 000 € | - | |
| T1 | 30.28 m² | - | 199 000 € | Terrasse 9.12 m² | |
| T1 | 28.64 m² | 3e | 199 500 € | - | |
| T1 | 32.31 m² | 1er | 200 000 € | - | |
| T1 | 30.28 m² | 4e | 202 000 € | - | |
| T1 | 28.64 m² | 4e | 204 000 € | - | |
| T1 | 31.55 m² | 2e | 204 000 € | - | |
| T1 | 31.55 m² | 3e | 208 000 € | - | |
| T1 | 31.55 m² | 4e | 212 000 € | - | |
| T1 | 39.54 m² | 2e | 251 000 € | - | |
| T1 | 39.59 m² | 3e | 253 000 € | - | |
| T1 | 40.02 m² | 1er | 253 500 € | - | |
| T1 | 39.54 m² | 4e | 257 000 € | - | |
| T1 | 40.17 m² | 2e | 259 000 € | - | |
| T1 | 44.17 m² | - | 275 000 € | Terrasse 6.69 m² | |
| T1 | 40.6 m² | 5e | 276 000 € | Terrasse 7.5 m² | |
| T1 | 40.6 m² | 6e | 281 000 € | - | |
| T1 | 47.04 m² | - | 282 000 € | Terrasse 10.81 m² | |
| T1 | 44.33 m² | 4e | 290 000 € | - | |
| T1 | 43.4 m² | 5e | 297 000 € | Terrasse 10.84 m² | |
| T1 | 44.84 m² | 5e | 303 000 € | Terrasse 15.21 m² | |
| T3 | 57.41 m² | 1er | 327 000 € | - | |
| T3 | 57.41 m² | 2e | 333 000 € | - | |
| T3 | 57.41 m² | 3e | 339 000 € | - | |
| T3 | 57.41 m² | 4e | 345 000 € | - | |
| T3 | 60.63 m² | 1er | 360 000 € | - | |
| T3 | 60.63 m² | 2e | 366 000 € | - | |
| T3 | 63.96 m² | - | 367 000 € | Terrasse 9.12 m² | |
| T3 | 60.63 m² | 3e | 372 000 € | - | |
| T3 | 65.65 m² | 1er | 372 000 € | - | |
| T3 | 66.05 m² | 1er | 375 000 € | - | |
| T3 | 60.63 m² | 4e | 378 000 € | - | |
| T3 | 65.63 m² | 2e | 378 000 € | - | |
| T3 | 66.05 m² | 2e | 380 000 € | - | |
| T3 | 61.23 m² | 5e | 382 000 € | Terrasse 9.08 m² | |
| T3 | 65.65 m² | 3e | 384 000 € | - | |
| T3 | 66.05 m² | 3e | 386 000 € | - | |
| T3 | 65.65 m² | 4e | 390 000 € | - | |
| T3 | 66.05 m² | 4e | 392 000 € | - | |
| T3 | 66.01 m² | 2e | 392 000 € | - | |
| T3 | 65.87 m² | - | 395 000 € | Terrasse 5.99 m² | |
| T3 | 66.01 m² | 3e | 398 000 € | - | |
| T3 | 66.01 m² | 4e | 404 000 € | - | |
| T3 | 66.58 m² | 7e | 420 000 € | Terrasse 9.25 m² | |
| T4 | 76.53 m² | - | 434 000 € | Terrasse 16.26 m² | |
| T4 | 75.96 m² | 6e | 435 000 € | - | |
| T4 | 86.07 m² | - | 499 000 € | Terrasse 10.34 m² | |
| T4 | 85.55 m² | 7e | 500 000 € | Terrasse 9.96 m² | |
| T5 | 93.38 m² | 6e | 540 000 € | - | |
| T5 | 92.96 m² | 5e | 560 000 € | Terrasse 50.84 m² | |
| T5 | 95.24 m² | 6e | 572 000 € | Terrasse 39.31 m² | |
| T5 | 102.04 m² | 5e | 590 000 € | Terrasse 56.9 m² |
Terrasse 9.12 m²
Terrasse 6.69 m²
Terrasse 7.5 m²
Terrasse 10.81 m²
Terrasse 10.84 m²
Terrasse 15.21 m²
Terrasse 9.12 m²
Terrasse 9.08 m²
Terrasse 5.99 m²
Terrasse 9.25 m²
Terrasse 16.26 m²
Terrasse 10.34 m²
Terrasse 9.96 m²
Terrasse 50.84 m²
Terrasse 39.31 m²
Terrasse 56.9 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 024 €
/mois
Loyer estime
905 €
/mois
Effort mensuel
119 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 575 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 609 €/an (TMI 30%)
Soit 14 481 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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