Chatenay Malabry — Située au sein d’un quartier résidentiel, cette résidence neuve propose une sélection d’appartements...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 139 €/mois
Economie impot/an
2 024 €
Effort mensuel
149 €/mois
Caractéristiques
Située au sein d’un quartier résidentiel, cette résidence neuve propose une sélection d’appartements du studio au T4, offrant ainsi des surfaces adaptées à tous les styles de vie. Les logements bénéficient d’agencements fonctionnels et de volumes généreux, avec des superficies allant de 43 m² à plus de 86 m². Les appartements, répartis sur différents bâtiments, profitent d’une conception moderne répondant aux dernières normes de construction et garantissant confort et sécurité. L’architecture contemporaine s’intègre harmonieusement à l’environnement, privilégiant la luminosité naturelle et la qualité des matériaux. Les prestations soignées assurent un cadre de vie agréable et durable, aussi bien pour un usage principal qu'en résidence secondaire. La résidence est idéalement située à proximité des commodités, des transports et des espaces verts, offrant ainsi un quotidien pratique et serein. La livraison de ce programme est prévue au premier trimestre 2026, permettant d’anticiper sereinement votre emménagement dans un cadre de vie privilégié.
Prix
241 000 € - 559 000 €
Surfaces
De 28.79 à 89.4 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
42 / 42 lots
Prix moyen/m²
6 575 €
Lots disponibles42 lots
42 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 28.79 m² | 1er | 241 000 € | - | |
| T1 | 28.79 m² | 3e | 250 000 € | - | |
| T1 | 43.01 m² | 1er | 320 000 € | - | |
| T1 | 42.03 m² | - | 325 000 € | - | |
| T1 | 43.01 m² | 3e | 346 000 € | - | |
| T1 | 45.6 m² | 1er | 349 000 € | - | |
| T1 | 45.58 m² | 1er | 349 000 € | - | |
| T1 | 45.58 m² | 1er | 362 000 € | - | |
| T1 | 45.6 m² | 3e | 369 000 € | - | |
| T1 | 45.58 m² | 3e | 369 000 € | - | |
| T3 | 60.08 m² | 3e | 411 000 € | - | |
| T3 | 60.08 m² | 1er | 421 000 € | - | |
| T3 | 63.4 m² | 3e | 437 000 € | - | |
| T3 | 70.6 m² | 1er | 460 000 € | - | |
| T3 | 68.97 m² | - | 462 000 € | Terrasse 7.26 m² | |
| T3 | 70.6 m² | 2e | 471 000 € | - | |
| T3 | 68.99 m² | 3e | 473 000 € | - | |
| T4 | 81.5 m² | 1er | 480 000 € | - | |
| T3 | 70.6 m² | 3e | 484 000 € | - | |
| T4 | 81.5 m² | 2e | 490 000 € | - | |
| T3 | 70.6 m² | 4e | 494 000 € | - | |
| T4 | 81.5 m² | 3e | 497 000 € | - | |
| T4 | 81.5 m² | - | 497 000 € | Terrasse 11.9 m² | |
| T4 | 83.64 m² | 1er | 499 000 € | - | |
| T4 | 86.1 m² | 1er | 500 000 € | - | |
| T4 | 81.5 m² | 4e | 506 000 € | - | |
| T4 | 85.6 m² | 1er | 510 000 € | - | |
| T4 | 86.1 m² | 2e | 510 000 € | - | |
| T4 | 83.64 m² | 1er | 513 000 € | - | |
| T4 | 86.1 m² | 3e | 519 000 € | - | |
| T4 | 85.6 m² | 2e | 520 000 € | - | |
| T4 | 83.64 m² | 3e | 527 000 € | - | |
| T4 | 80.55 m² | 4e | 527 000 € | Terrasse 25.59 m² | |
| T4 | 85.6 m² | 3e | 529 000 € | - | |
| T4 | 86.1 m² | 4e | 529 000 € | - | |
| T4 | 75.77 m² | 4e | 533 000 € | Terrasse 25.67 m² | |
| T4 | 81.52 m² | 4e | 536 000 € | Terrasse 22.76 m² | |
| T4 | 85.6 m² | 4e | 539 000 € | - | |
| T4 | 86.1 m² | - | 542 000 € | Terrasse 11.9 m² | |
| T4 | 81.61 m² | 4e | 544 000 € | Terrasse 22.85 m² | |
| T4 | 85.6 m² | - | 552 000 € | Terrasse 11.5 m² | |
| T4 | 89.4 m² | 5e | 559 000 € | - |
Terrasse 7.26 m²
Terrasse 11.9 m²
Terrasse 25.59 m²
Terrasse 25.67 m²
Terrasse 22.76 m²
Terrasse 11.9 m²
Terrasse 22.85 m²
Terrasse 11.5 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 288 €
/mois
Loyer estime
1 139 €
/mois
Effort mensuel
149 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 12 050 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 024 €/an (TMI 30%)
Soit 18 216 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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