Clamart — Située dans un environnement agréable, cette résidence neuve propose des appartements spacieux adapt...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 470 €/mois
Economie impot/an
2 008 €
Effort mensuel
-192 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement agréable, cette résidence neuve propose des appartements spacieux adaptés à différents styles de vie. Les logements disponibles, de type T4, offrent des surfaces généreuses allant jusqu’à plus de 91 m² et bénéficient d’une distribution intérieure optimisée pour le confort des résidents. Les appartements se situent dans des étages élevés, garantissant luminosité et vues dégagées. La construction répond aux standards actuels, assurant des prestations de qualité tant au niveau de l’isolation que des équipements intérieurs. Chaque espace a été conçu pour offrir bien-être et fonctionnalité au quotidien. La livraison de la résidence est prévue pour le mois de mars 2026. Ce programme est éligible à une acquisition pour résidence principale ou dans le cadre du régime Pinel. L’ensemble s’intègre harmonieusement dans son quartier, offrant un cadre de vie paisible et pratique, à proximité des commodités essentielles.
Prix
239 000 € - 874 000 €
Surfaces
De 28.57 à 138.99 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
13 / 13 lots
Prix moyen/m²
6 113 €
Lots disponibles13 lots
13 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 28.57 m² | 4e | 239 000 € | - | |
| T1 | 35.16 m² | 3e | 266 000 € | - | |
| T1 | 45.35 m² | 1er | 325 000 € | - | |
| T4 | 78.28 m² | 1er | 480 000 € | - | |
| T4 | 81.1 m² | 2e | 486 000 € | - | |
| T4 | 91.1 m² | 1er | 498 000 € | - | |
| T4 | 81.1 m² | 4e | 498 000 € | - | |
| T4 | 81.06 m² | 5e | 504 000 € | - | |
| T4 | 91.21 m² | 3e | 519 000 € | - | |
| T4 | 91.22 m² | 4e | 525 000 € | - | |
| T4 | 91.22 m² | - | 526 000 € | Terrasse 8.5 m² | |
| T4 | 91.15 m² | 5e | 529 000 € | - | |
| T5 | 138.99 m² | 6e | 874 000 € | Terrasse 37.84 m² |
Terrasse 8.5 m²
Terrasse 37.84 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 278 €
/mois
Loyer estime
1 470 €
/mois
Effort mensuel
-192 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 950 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 008 €/an (TMI 30%)
Soit 18 072 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Clamart
Découvrez pourquoi Clamart est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Clamart