Chatenay Malabry — Située au cœur d’un environnement résidentiel, cette nouvelle résidence propose des appartements du ...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 390 €/mois
Economie impot/an
2 159 €
Effort mensuel
-16 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’un environnement résidentiel, cette nouvelle résidence propose des appartements du studio au trois pièces, offrant des surfaces généreuses et bien agencées. Les logements bénéficient de prestations soignées, assurant confort et fonctionnalité au quotidien. Les espaces de vie sont lumineux et conçus pour favoriser une atmosphère sereine. La résidence s’intègre harmonieusement à son quartier, à proximité des commodités et des transports, facilitant ainsi la vie de ses habitants. Le cadre de vie paisible et la qualité de la construction en font une adresse idéale pour y établir sa résidence principale. La livraison des logements est prévue pour le mois de mars 2026, permettant aux futurs occupants de s’installer dans un environnement neuf et adapté aux exigences contemporaines.
Prix
257 000 € - 879 000 €
Surfaces
De 30.9 à 124.52 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
33 / 33 lots
Prix moyen/m²
6 807 €
Lots disponibles33 lots
33 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 30.9 m² | - | 257 000 € | - | |
| T1 | 41.8 m² | - | 329 000 € | Terrasse 8.54 m² | |
| T1 | 44.58 m² | 1er | 336 000 € | - | |
| T1 | 44.6 m² | 2e | 340 000 € | - | |
| T1 | 46.19 m² | 1er | 342 000 € | - | |
| T1 | 46.19 m² | 2e | 347 000 € | - | |
| T1 | 45.57 m² | 3e | 354 000 € | - | |
| T1 | 43.55 m² | - | 356 000 € | Terrasse 10.21 m² | |
| T1 | 46.48 m² | - | 358 000 € | Terrasse 13.45 m² | |
| T1 | 50.75 m² | 2e | 388 000 € | - | |
| T3 | 61.18 m² | 2e | 412 000 € | - | |
| T3 | 61.13 m² | 2e | 432 000 € | - | |
| T3 | 69.06 m² | 1er | 465 000 € | - | |
| T4 | 79.61 m² | 1er | 480 000 € | - | |
| T3 | 69.06 m² | 2e | 480 000 € | - | |
| T3 | 70.61 m² | 1er | 485 000 € | - | |
| T3 | 72.16 m² | 1er | 491 000 € | - | |
| T4 | 81.17 m² | 1er | 499 000 € | - | |
| T4 | 81.17 m² | - | 502 000 € | Terrasse 12.92 m² | |
| T4 | 82.49 m² | 1er | 504 000 € | - | |
| T3 | 72.17 m² | 2e | 511 000 € | - | |
| T3 | 74.9 m² | 1er | 513 000 € | - | |
| T4 | 81.17 m² | 2e | 516 000 € | - | |
| T4 | 82.49 m² | 2e | 519 000 € | - | |
| T4 | 81.17 m² | 3e | 523 000 € | - | |
| T4 | 82.49 m² | 3e | 530 000 € | - | |
| T4 | 86.66 m² | - | 535 000 € | Terrasse 12.09 m² | |
| T4 | 93.23 m² | - | 571 000 € | Terrasse 11.46 m² | |
| T4 | 91.58 m² | 3e | 589 000 € | - | |
| T4 | 89.6 m² | - | 599 000 € | Terrasse 21.3 m² | |
| T4 | 87.8 m² | - | 615 000 € | Terrasse 21.55 m² | |
| T5 | 116.82 m² | 1er | 823 000 € | - | |
| T5 | 124.52 m² | 2e | 879 000 € | Terrasse 12.37 m² |
Terrasse 8.54 m²
Terrasse 10.21 m²
Terrasse 13.45 m²
Terrasse 12.92 m²
Terrasse 12.09 m²
Terrasse 11.46 m²
Terrasse 21.3 m²
Terrasse 21.55 m²
Terrasse 12.37 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 374 €
/mois
Loyer estime
1 390 €
/mois
Effort mensuel
-16 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 12 850 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 159 €/an (TMI 30%)
Soit 19 431 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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