Aulnay sous Bois — Située dans un quartier en plein renouveau, cette résidence propose des appartements neufs allant du...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
856 €/mois
Economie impot/an
1 459 €
Effort mensuel
72 €/mois
Caractéristiques
Située dans un quartier en plein renouveau, cette résidence propose des appartements neufs allant du T1 au T3, offrant des surfaces généreuses et bien agencées, telles qu’un T1 de 47 m² ou un T3 de près de 69 m². Les logements bénéficient d’une conception moderne, privilégiant la luminosité et le confort au quotidien. Des prestations soignées assurent un cadre de vie agréable, adapté aux attentes actuelles en matière de qualité et de fonctionnalité. L’ensemble s’intègre harmonieusement à son environnement, à proximité des commodités, des transports et des espaces verts, offrant ainsi un cadre paisible et pratique pour les résidents. La livraison des appartements est prévue pour le mois de mars 2026, permettant d’anticiper sereinement son installation dans un logement neuf, conforme aux dernières normes de construction. Ce programme est éligible à la résidence principale avec possibilité de bénéficier d’une TVA réduite, selon les conditions en vigueur.
Prix
173 644 € - 380 210 €
Surfaces
De 29.35 à 89.75 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
47 / 47 lots
Prix moyen/m²
4 267 €
Lots disponibles47 lots
47 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 29.35 m² | 5e | 173 644 € | - | |
| T1 | 29.36 m² | 7e | 179 431 € | - | |
| T1 | 42.38 m² | 7e | 203 615 € | - | |
| T1 | 44.24 m² | 6e | 205 545 € | - | |
| T1 | 42.38 m² | 8e | 205 545 € | - | |
| T1 | 47.05 m² | 4e | 205 545 € | - | |
| T1 | 47.05 m² | 5e | 207 475 € | - | |
| T1 | 44.38 m² | 3e | 208 440 € | Terrasse 19.41 m² | |
| T1 | 47.05 m² | 6e | 210 370 € | - | |
| T1 | 44.4 m² | 7e | 210 370 € | - | |
| T1 | 47.05 m² | 3e | 213 265 € | Terrasse 18.52 m² | |
| T1 | 46.27 m² | 7e | 248 005 € | - | |
| T3 | 59.94 m² | 3e | 251 865 € | Terrasse 11.99 m² | |
| T3 | 64.18 m² | 3e | 253 404 € | - | |
| T3 | 59.18 m² | 6e | 255 725 € | - | |
| T3 | 64.18 m² | 4e | 256 339 € | - | |
| T3 | 64.18 m² | 5e | 259 216 € | - | |
| T3 | 68.07 m² | 3e | 270 978 € | - | |
| T3 | 69.42 m² | 4e | 271 652 € | - | |
| T3 | 68.93 m² | 4e | 273 674 € | - | |
| T3 | 64.18 m² | 6e | 275 025 € | - | |
| T3 | 68.04 m² | 5e | 275 823 € | - | |
| T3 | 68.94 m² | 5e | 276 562 € | - | |
| T3 | 68.29 m² | 4e | 277 677 € | - | |
| T3 | 64.18 m² | 7e | 277 920 € | - | |
| T3 | 65.96 m² | 6e | 291 430 € | - | |
| T3 | 69.65 m² | 5e | 292 395 € | - | |
| T3 | 69 m² | 6e | 293 360 € | - | |
| T3 | 69.64 m² | 3e | 295 290 € | Terrasse 13.08 m² | |
| T3 | 68.68 m² | 6e | 296 255 € | - | |
| T3 | 68.94 m² | 7e | 296 255 € | - | |
| T3 | 65.99 m² | 8e | 297 220 € | - | |
| T3 | 69.25 m² | 7e | 298 185 € | - | |
| T3 | 63.2 m² | 8e | 300 115 € | Terrasse 23.35 m² | |
| T4 | 73.88 m² | 6e | 303 010 € | - | |
| T3 | 69.04 m² | 8e | 303 010 € | - | |
| T4 | 72.71 m² | 8e | 312 660 € | - | |
| T3 | 67.05 m² | 7e | 316 520 € | Terrasse 31.48 m² | |
| T4 | 82.89 m² | 4e | 322 464 € | - | |
| T4 | 86.12 m² | 5e | 326 170 € | - | |
| T4 | 84.88 m² | 4e | 328 100 € | - | |
| T4 | 82.89 m² | 6e | 330 030 € | - | |
| T4 | 86.06 m² | 7e | 335 820 € | - | |
| T4 | 83.45 m² | 8e | 337 750 € | - | |
| T4 | 85.12 m² | 6e | 339 680 € | - | |
| T4 | 88.46 m² | 8e | 364 770 € | Terrasse 29.53 m² | |
| T4 | 89.75 m² | 7e | 380 210 € | Terrasse 48.83 m² |
Terrasse 19.41 m²
Terrasse 18.52 m²
Terrasse 11.99 m²
Terrasse 13.08 m²
Terrasse 23.35 m²
Terrasse 31.48 m²
Terrasse 29.53 m²
Terrasse 48.83 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
928 €
/mois
Loyer estime
856 €
/mois
Effort mensuel
72 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 683 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 459 €/an (TMI 30%)
Soit 13 131 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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