Compiegne — Ce projet résidentiel se compose de 52 appartements, allant du deux au cinq pièces, répartis au sein...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
650 €/mois
Economie impot/an
1 764 €
Effort mensuel
473 €/mois
Caractéristiques
Ce projet résidentiel se compose de 52 appartements, allant du deux au cinq pièces, répartis au sein de deux bâtiments de quatre étages chacun. Implantée dans un environnement privilégié, la résidence bénéficie d’un emplacement unique, à la lisière entre le dynamisme urbain et la tranquillité de la forêt. Sa situation permet également de rejoindre Paris en moins d’une heure, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux entre nature et proximité des grandes agglomérations.
Prix
210 000 € - 330 000 €
Surfaces
De 41.1 à 69.54 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
7 / 7 lots
Prix moyen/m²
4 744 €
Lots disponibles7 lots
7 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 41.18 m² | 2e | 210 000 € | - | |
| T1 | 41.1 m² | - | 213 000 € | Terrasse 4.24 m² | |
| T3 | 58.62 m² | 2e | 277 000 € | - | |
| T3 | 62.67 m² | 1er | 281 000 € | - | |
| T3 | 62.17 m² | 2e | 284 000 € | - | |
| T3 | 62.67 m² | 2e | 293 000 € | - | |
| T3 | 69.54 m² | 3e | 330 000 € | Terrasse 36.88 m² |
Terrasse 4.24 m²
Terrasse 36.88 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 123 €
/mois
Loyer estime
650 €
/mois
Effort mensuel
473 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 500 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 764 €/an (TMI 30%)
Soit 15 876 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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