St Lary Soulan — Ce programme immobilier neuf propose des appartements spacieux de type T4, offrant des surfaces géné...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
872 €/mois
Economie impot/an
2 318 €
Effort mensuel
603 €/mois
Caractéristiques
Ce programme immobilier neuf propose des appartements spacieux de type T4, offrant des surfaces généreuses comprises entre 93 et 97 m². Chaque logement bénéficie d’une conception soignée, pensée pour le confort quotidien et la qualité de vie des résidents. Les appartements, situés dans un immeuble contemporain, sont répartis sur plusieurs étages et bénéficient d’une exposition optimale. La construction répond aux dernières normes en matière de performance énergétique et d’isolation, garantissant un cadre de vie à la fois agréable et respectueux de l’environnement. Les prestations intérieures sont de qualité, avec des espaces bien agencés, lumineux et fonctionnels, adaptés aux besoins des familles comme des couples en quête d’espace. La livraison de ce projet est prévue pour mars 2026, permettant aux futurs occupants de s’installer dans un environnement neuf, au sein d’un quartier calme et attractif. Le programme est éligible à une acquisition en résidence principale ou sous un régime fiscal adapté, offrant ainsi une flexibilité dans son utilisation. L’ensemble s’inscrit dans un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des services essentiels, tout en bénéficiant d’un environnement paisible et verdoyant.
Prix
276 000 € - 578 000 €
Surfaces
De 49.5 à 116.54 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
10 / 10 lots
Prix moyen/m²
5 315 €
Lots disponibles10 lots
10 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 50.29 m² | - | 276 000 € | Terrasse 16.21 m² | |
| T1 | 49.5 m² | 1er | 289 000 € | - | |
| T3 | 64.49 m² | 1er | 369 000 € | - | |
| T4 | 94.69 m² | 2e | 485 000 € | - | |
| T4 | 97.07 m² | 2e | 490 000 € | - | |
| T4 | 94.85 m² | 2e | 499 000 € | - | |
| T4 | 97.62 m² | 2e | 499 000 € | - | |
| T4 | 93.04 m² | 1er | 517 000 € | - | |
| T4 | 92.94 m² | 1er | 521 000 € | - | |
| T5 | 116.54 m² | 2e | 578 000 € | - |
Terrasse 16.21 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 475 €
/mois
Loyer estime
872 €
/mois
Effort mensuel
603 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 13 800 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 318 €/an (TMI 30%)
Soit 20 862 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
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