Fontenay sous Bois — Située dans un environnement résidentiel calme, cette résidence neuve propose des appartements de ty...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 073 €/mois
Economie impot/an
1 756 €
Effort mensuel
44 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement résidentiel calme, cette résidence neuve propose des appartements de type T3, adaptés aussi bien à la vie de famille qu’à une installation en couple ou en solo. Les surfaces généreuses, allant jusqu’à plus de 68 m², offrent des espaces de vie lumineux et fonctionnels, conçus pour répondre aux attentes d’un quotidien confortable. Certains logements bénéficient d’agréables terrasses, parfaites pour profiter de l’extérieur et prolonger l’espace de vie. L’architecture contemporaine s’accompagne de prestations soignées, assurant un cadre de vie de qualité, alliant sécurité et confort moderne. La livraison des appartements est prévue pour le mois de mars 2026, permettant de se projeter sereinement dans un quartier en plein développement, à proximité des commodités et des transports. Ce programme répond aux attentes des résidences principales et s’inscrit dans le cadre d’un régime fiscal adapté à cet usage.
Prix
209 000 € - 462 263 €
Surfaces
De 27.6 à 81 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
25 / 25 lots
Prix moyen/m²
5 518 €
Lots disponibles25 lots
25 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 27.6 m² | 3e | 209 000 € | - | |
| T3 | 68.3 m² | 1er | 364 000 € | Terrasse 10.8 m² | |
| T3 | 65 m² | 2e | 364 000 € | - | |
| T3 | 68.7 m² | 1er | 364 000 € | Terrasse 6.9 m² | |
| T3 | 66.2 m² | 2e | 367 000 € | - | |
| T3 | 68.7 m² | 2e | 373 000 € | - | |
| T3 | 70.8 m² | 1er | 374 000 € | Terrasse 17.1 m² | |
| T3 | 65 m² | 3e | 376 000 € | - | |
| T3 | 66.2 m² | 3e | 377 000 € | - | |
| T3 | 68.3 m² | 3e | 382 000 € | - | |
| T3 | 70.8 m² | 2e | 383 000 € | - | |
| T3 | 68.7 m² | 3e | 383 000 € | - | |
| T3 | 65 m² | 4e | 384 000 € | - | |
| T3 | 66.2 m² | 4e | 385 000 € | - | |
| T4 | 79.3 m² | 1er | 386 580 € | Terrasse 8.7 m² | |
| T3 | 68.7 m² | 4e | 391 000 € | - | |
| T3 | 65 m² | 5e | 394 000 € | - | |
| T4 | 81 m² | 1er | 403 430 € | Terrasse 7.9 m² | |
| T4 | 80.9 m² | 2e | 413 936 € | - | |
| T4 | 79.3 m² | 3e | 421 291 € | - | |
| T4 | 80.9 m² | 3e | 426 544 € | - | |
| T4 | 79.3 m² | 4e | 439 151 € | - | |
| T4 | 80.3 m² | 4e | 442 303 € | - | |
| T4 | 79.3 m² | 5e | 444 404 € | - | |
| T4 | 80.3 m² | 5e | 462 263 € | - |
Terrasse 10.8 m²
Terrasse 6.9 m²
Terrasse 17.1 m²
Terrasse 8.7 m²
Terrasse 7.9 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 117 €
/mois
Loyer estime
1 073 €
/mois
Effort mensuel
44 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 450 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 756 €/an (TMI 30%)
Soit 15 804 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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