Sucy en Brie — Située au cœur d’un environnement urbain dynamique, cette résidence neuve propose des appartements d...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
905 €/mois
Economie impot/an
1 979 €
Effort mensuel
355 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’un environnement urbain dynamique, cette résidence neuve propose des appartements de type T1, offrant des surfaces généreuses allant de 33 à près de 59 m². Les logements, situés en rez-de-chaussée, bénéficient d’agencements soignés et d’une conception contemporaine, idéale pour répondre aux attentes de confort moderne. Chaque espace a été pensé pour optimiser la luminosité naturelle et assurer une ambiance agréable au quotidien. La qualité de construction répond aux normes actuelles, garantissant performance énergétique et durabilité des matériaux. L’architecture s’intègre harmonieusement au quartier, privilégiant l’esthétique et la fonctionnalité. La date de livraison est prévue pour le mois de mars 2026, permettant aux futurs occupants de s’installer dans un cadre de vie serein, à proximité des commerces, services et transports. Ce programme convient parfaitement à une résidence principale, offrant un cadre de vie pratique et agréable au sein d’un secteur recherché.
Prix
235 600 € - 560 900 €
Surfaces
De 33.45 à 97.03 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
37 / 37 lots
Prix moyen/m²
5 599 €
Lots disponibles37 lots
37 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 33.45 m² | - | 235 600 € | - | |
| T1 | 45.37 m² | 4e | 268 000 € | Terrasse 3.39 m² | |
| T1 | 48.4 m² | 3e | 287 000 € | Terrasse 4.37 m² | |
| T1 | 44.39 m² | 1er | 289 600 € | Terrasse 4.64 m² | |
| T1 | 45.68 m² | 4e | 295 800 € | Terrasse 5.98 m² | |
| T1 | 48.41 m² | 2e | 296 000 € | Terrasse 4.38 m² | |
| T1 | 45.7 m² | 4e | 297 000 € | Terrasse 4.37 m² | |
| T1 | 47.94 m² | 4e | 297 300 € | Terrasse 2.64 m² | |
| T1 | 50.79 m² | 3e | 313 500 € | Terrasse 4.96 m² | |
| T1 | 58.88 m² | - | 340 300 € | - | |
| T3 | 61.2 m² | 4e | 341 800 € | Terrasse 2.91 m² | |
| T3 | 64.91 m² | 2e | 349 500 € | Terrasse 2.88 m² | |
| T3 | 64.63 m² | 2e | 351 600 € | Terrasse 6.66 m² | |
| T3 | 64.58 m² | 1er | 353 700 € | Terrasse 7.3 m² | |
| T3 | 64.74 m² | 3e | 355 600 € | Terrasse 2.62 m² | |
| T3 | 65.73 m² | 3e | 356 900 € | Terrasse 5.92 m² | |
| T3 | 64.27 m² | 2e | 357 900 € | Terrasse 9.65 m² | |
| T3 | 63.59 m² | 4e | 358 300 € | Terrasse 5.58 m² | |
| T3 | 72.44 m² | 1er | 369 600 € | Terrasse 4.88 m² | |
| T3 | 72.44 m² | 2e | 372 600 € | Terrasse 4.3 m² | |
| T3 | 68.46 m² | 4e | 379 200 € | Terrasse 8.15 m² | |
| T3 | 71.66 m² | 2e | 380 100 € | Terrasse 6.91 m² | |
| T3 | 72.66 m² | 2e | 384 500 € | Terrasse 7.33 m² | |
| T3 | 68.64 m² | 3e | 385 100 € | Terrasse 4.3 m² | |
| T3 | 71.68 m² | 1er | 385 100 € | Terrasse 4.99 m² | |
| T3 | 72.66 m² | 1er | 388 500 € | Terrasse 12.45 m² | |
| T3 | 65.82 m² | 1er | 389 000 € | Terrasse 6.98 m² | |
| T3 | 69.28 m² | 1er | 393 700 € | Terrasse 10.86 m² | |
| T3 | 64.62 m² | 3e | 397 000 € | Terrasse 6.66 m² | |
| T3 | 74.71 m² | 5e | 407 200 € | Terrasse 5.38 m² | |
| T3 | 68.31 m² | 4e | 414 300 € | Terrasse 8.42 m² | |
| T4 | 80.66 m² | 1er | 427 399 € | Terrasse 7.88 m² | |
| T3 | 77.58 m² | 5e | 438 300 € | Terrasse 2.39 m² | |
| T4 | 90.52 m² | 1er | 441 100 € | Terrasse 4.65 m² | |
| T4 | 90.65 m² | 2e | 451 001 € | Terrasse 7 m² | |
| T4 | 90.1 m² | 3e | 454 300 € | Terrasse 6.97 m² | |
| T5 | 97.03 m² | 5e | 560 900 € | Terrasse 31.4 m² |
Terrasse 3.39 m²
Terrasse 4.37 m²
Terrasse 4.64 m²
Terrasse 5.98 m²
Terrasse 4.38 m²
Terrasse 4.37 m²
Terrasse 2.64 m²
Terrasse 4.96 m²
Terrasse 2.91 m²
Terrasse 2.88 m²
Terrasse 6.66 m²
Terrasse 7.3 m²
Terrasse 2.62 m²
Terrasse 5.92 m²
Terrasse 9.65 m²
Terrasse 5.58 m²
Terrasse 4.88 m²
Terrasse 4.3 m²
Terrasse 8.15 m²
Terrasse 6.91 m²
Terrasse 7.33 m²
Terrasse 4.3 m²
Terrasse 4.99 m²
Terrasse 12.45 m²
Terrasse 6.98 m²
Terrasse 10.86 m²
Terrasse 6.66 m²
Terrasse 5.38 m²
Terrasse 8.42 m²
Terrasse 7.88 m²
Terrasse 2.39 m²
Terrasse 4.65 m²
Terrasse 7 m²
Terrasse 6.97 m²
Terrasse 31.4 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 260 €
/mois
Loyer estime
905 €
/mois
Effort mensuel
355 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 780 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 979 €/an (TMI 30%)
Soit 17 811 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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