Olivet — Située au centre d’Olivet, à proximité immédiate de la place du marché et du futur mail, cette résid...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
832 €/mois
Economie impot/an
2 008 €
Effort mensuel
446 €/mois
Caractéristiques
Située au centre d’Olivet, à proximité immédiate de la place du marché et du futur mail, cette résidence propose des appartements du deux au quatre pièces. Chaque logement bénéficie d’une belle luminosité, d’un agencement spacieux ainsi que d’un espace extérieur pour profiter pleinement de l’environnement. Un stationnement privatif en sous-sol est également disponible pour un quotidien facilité. Les prestations intérieures se distinguent par la qualité des matériaux utilisés, tels que des carrelages soigneusement sélectionnés, des robinetteries haut de gamme, un visiophone pour plus de sécurité ainsi qu’un ascenseur desservant tous les niveaux. L’emplacement permet de profiter pleinement de la vie animée d’Olivet, une commune appréciée à seulement dix minutes d’Orléans et à environ une heure de Paris. Le cadre de vie est complété par la proximité des espaces verts et des nombreuses possibilités de promenade au cœur du Loiret.
Prix
239 000 € - 669 900 €
Surfaces
De 40.2 à 115.31 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
58 / 58 lots
Prix moyen/m²
5 466 €
Lots disponibles58 lots
58 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 40.2 m² | - | 239 000 € | Terrasse 8.49 m² | |
| T1 | 43.56 m² | - | 246 800 € | Terrasse 8.12 m² | |
| T1 | 48.62 m² | - | 264 900 € | - | |
| T1 | 50.58 m² | - | 274 900 € | - | |
| T1 | 50.87 m² | 1er | 279 500 € | - | |
| T1 | 47.7 m² | - | 284 900 € | - | |
| T1 | 50.86 m² | 2e | 284 900 € | - | |
| T1 | 49.28 m² | 1er | 289 500 € | - | |
| T1 | 50.86 m² | 3e | 289 900 € | - | |
| T1 | 49.28 m² | 2e | 294 500 € | - | |
| T3 | 59.23 m² | 1er | 297 600 € | - | |
| T1 | 59.53 m² | - | 299 000 € | Terrasse 14.9 m² | |
| T3 | 59.23 m² | 2e | 302 600 € | - | |
| T1 | 55.66 m² | 1er | 309 900 € | - | |
| T3 | 59.24 m² | 3e | 313 900 € | - | |
| T1 | 55.66 m² | 2e | 314 900 € | - | |
| T1 | 54.41 m² | - | 319 500 € | - | |
| T3 | 60.48 m² | 1er | 329 000 € | - | |
| T3 | 60.47 m² | 2e | 334 200 € | - | |
| T3 | 61.22 m² | 1er | 345 900 € | - | |
| T3 | 63.98 m² | 1er | 349 000 € | - | |
| T3 | 63.98 m² | 2e | 354 000 € | - | |
| T3 | 63.98 m² | 3e | 362 100 € | - | |
| T3 | 70.98 m² | - | 369 000 € | - | |
| T3 | 72.69 m² | 1er | 375 800 € | - | |
| T3 | 72.63 m² | 1er | 375 800 € | - | |
| T3 | 70.01 m² | 1er | 380 900 € | - | |
| T3 | 70.9 m² | 2e | 385 900 € | - | |
| T3 | 70.9 m² | 3e | 391 500 € | - | |
| T3 | 72.66 m² | 2e | 394 800 € | - | |
| T3 | 72.63 m² | 2e | 394 800 € | - | |
| T3 | 72.25 m² | 3e | 399 800 € | - | |
| T3 | 72.54 m² | 3e | 399 800 € | - | |
| T3 | 75.42 m² | 1er | 417 900 € | - | |
| T3 | 75.37 m² | 2e | 422 900 € | - | |
| T3 | 77.1 m² | 1er | 426 900 € | - | |
| T3 | 78.76 m² | 1er | 427 500 € | - | |
| T3 | 77.1 m² | 2e | 431 500 € | - | |
| T3 | 78.76 m² | 2e | 432 500 € | - | |
| T3 | 78.76 m² | 3e | 439 900 € | Terrasse 15.34 m² | |
| T3 | 82.4 m² | - | 449 000 € | Terrasse 10.21 m² | |
| T3 | 84.48 m² | - | 449 500 € | Terrasse 7.93 m² | |
| T3 | 84.36 m² | - | 449 500 € | Terrasse 8.15 m² | |
| T3 | 84.59 m² | 1er | 458 500 € | - | |
| T3 | 84.64 m² | 1er | 458 700 € | - | |
| T3 | 84.52 m² | 1er | 458 700 € | - | |
| T3 | 84.66 m² | 2e | 463 700 € | - | |
| T3 | 84.4 m² | 2e | 463 700 € | - | |
| T3 | 84.59 m² | 2e | 466 700 € | - | |
| T3 | 84.65 m² | 3e | 469 900 € | - | |
| T3 | 84.4 m² | 3e | 469 900 € | - | |
| T3 | 84.59 m² | 3e | 472 700 € | - | |
| T4 | 91.86 m² | 1er | 479 000 € | - | |
| T4 | 91.86 m² | 2e | 487 600 € | - | |
| T4 | 95.67 m² | - | 489 900 € | Terrasse 5.86 m² | |
| T4 | 91.87 m² | 3e | 492 600 € | - | |
| T4 | 109.08 m² | - | 555 700 € | Terrasse 10.28 m² | |
| T4 | 115.31 m² | 3e | 669 900 € | Terrasse 53.53 m² |
Terrasse 8.49 m²
Terrasse 8.12 m²
Terrasse 14.9 m²
Terrasse 15.34 m²
Terrasse 10.21 m²
Terrasse 7.93 m²
Terrasse 8.15 m²
Terrasse 5.86 m²
Terrasse 10.28 m²
Terrasse 53.53 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 278 €
/mois
Loyer estime
832 €
/mois
Effort mensuel
446 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 950 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 008 €/an (TMI 30%)
Soit 18 072 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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