Loi Jeanbrun
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Paimpol — Située à quelques pas du littoral, cette résidence contemporaine propose des appartements baignés de...

Paimpol (22500)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Paimpol — Située à quelques pas du littoral, cette résidence contemporaine propose des appartements baignés de...
Photo en cours de publication
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

706 €/mois

Economie impot/an

1 775 €

Effort mensuel

424 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonmars 2026
VillePaimpol
À partir de211 300 €

Caractéristiques

Située à quelques pas du littoral, cette résidence contemporaine propose des appartements baignés de lumière, chacun bénéficiant d’un espace extérieur privatif : terrasse, balcon, loggia ou jardin en rez-de-chaussée pouvant atteindre 200 m². Certains logements profitent d’une vue dégagée sur la mer, offrant un cadre de vie privilégié. Pensée pour allier confort et efficacité énergétique, la résidence répond aux exigences de la norme RE 2020 et dispose de la certification NF Habitat. Les intérieurs bénéficient de prestations soignées telles que du carrelage de qualité, des salles de bains équipées de robinetterie moderne, des volets roulants électriques sur l’ensemble des fenêtres, ainsi qu’un système de chauffage électrique à chaleur douce. L’emplacement facilite la vie quotidienne grâce à la proximité immédiate des écoles, commerces et services essentiels. Le centre-ville et le collège sont accessibles à pied, à seulement 850 mètres, et deux lignes de bus desservent le quartier, assurant une bonne connexion avec les environs. L’ensemble offre un environnement paisible, conjuguant confort, modernité et facilité d’accès aux principaux points d’intérêt.

Prix

211 300 € - 451 800 €

Surfaces

De 42.38 à 81.51 m²

Zone fiscale

Zone B1

Livraison

mars 2026

Lots disponibles

21 / 21 lots

Prix moyen/m²

5 452 €

Lots disponibles21 lots

21 lots disponibles

T142.38
211 300 €

Terrasse 4.72 m²

T142.42
213 600 €

Terrasse 4.73 m²

T142.97· 1er
216 600 €
T142.97· 2e
218 700 €
T151.03· 1er
255 500 €
T150.94· 2e
257 200 €
T360.19
309 600 €

Terrasse 11.05 m²

T154.55
323 000 €

Terrasse 10.44 m²

T363.41
330 300 €

Terrasse 12 m²

T363.39· 1er
338 800 €
T366.75
341 600 €

Terrasse 9.49 m²

T366.23· 1er
362 300 €
T371.33· 1er
366 400 €
T371.44· 2e
370 200 €
T369.91
415 900 €

Terrasse 10.98 m²

T381.51· 1er
424 500 €
T371.99
427 500 €

Terrasse 13.22 m²

T381.2· 2e
428 600 €
T371.99· 1er
447 700 €
T374.42· 1er
450 700 €
T372.64· 1er
451 800 €

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement211 300 €
Frais de notaire estimes (~3%)6 339 €
Total investissement217 639 €
Simulateur de financement

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20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (21 130 €)
0%30%

Mensualite credit

1 130 €

/mois

Loyer estime

706 €

/mois

Effort mensuel

424 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone B1

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 10 565 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 1 775 €/an (TMI 30%)

Soit 15 975 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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