Thiais — Au cœur d’un environnement résidentiel, ce nouveau programme propose une sélection d’appartements sp...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 052 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
728 €/mois
Caractéristiques
Au cœur d’un environnement résidentiel, ce nouveau programme propose une sélection d’appartements spacieux, du T4 au T5, offrant des surfaces généreuses adaptées à tous les styles de vie. Les logements, pensés pour le confort quotidien, bénéficient de belles surfaces intérieures, tels qu’un appartement T5 de plus de 95 m² en rez-de-jardin avec terrasse privative, ou encore un T4 de plus de 80 m² situé en étage, permettant de profiter pleinement de la luminosité naturelle. L’architecture moderne s’intègre harmonieusement à son cadre verdoyant, offrant un équilibre entre intimité et convivialité. Les prestations intérieures privilégient la qualité avec des matériaux soignés et des agencements optimisés, répondant aux exigences actuelles en matière de confort et de performance énergétique. La livraison des appartements est prévue pour le premier trimestre 2026. Ce projet s’adresse aussi bien aux résidents à la recherche d’un cadre paisible qu’aux personnes souhaitant acquérir leur résidence principale, dans un quartier agréable à vivre et proche des commodités.
Prix
333 000 € - 475 000 €
Surfaces
De 63.83 à 95.61 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
12 / 12 lots
Prix moyen/m²
5 220 €
Lots disponibles12 lots
12 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 63.83 m² | 1er | 333 000 € | - | |
| T3 | 63.83 m² | - | 356 000 € | Terrasse 11.39 m² | |
| T3 | 67.85 m² | 2e | 375 000 € | - | |
| T4 | 78.68 m² | 1er | 390 000 € | - | |
| T4 | 79.17 m² | 1er | 405 000 € | Terrasse 17.6 m² | |
| T4 | 79.19 m² | 2e | 410 000 € | - | |
| T4 | 80.09 m² | 2e | 415 000 € | - | |
| T4 | 82.77 m² | 1er | 417 000 € | Terrasse 9.47 m² | |
| T4 | 75.35 m² | 3e | 418 000 € | Terrasse 15.53 m² | |
| T4 | 77.64 m² | 3e | 435 000 € | Terrasse 32.54 m² | |
| T5 | 95.61 m² | - | 465 000 € | Terrasse 8.27 m² | |
| T5 | 93.53 m² | - | 475 000 € | Terrasse 7.68 m² |
Terrasse 11.39 m²
Terrasse 17.6 m²
Terrasse 9.47 m²
Terrasse 15.53 m²
Terrasse 32.54 m²
Terrasse 8.27 m²
Terrasse 7.68 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 780 €
/mois
Loyer estime
1 052 €
/mois
Effort mensuel
728 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 16 650 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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