Villeneuve la Garenne — Située au cœur d’un quartier dynamique, cette nouvelle résidence propose des appartements neufs conç...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 430 €/mois
Economie impot/an
1 795 €
Effort mensuel
-288 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’un quartier dynamique, cette nouvelle résidence propose des appartements neufs conçus pour répondre aux exigences actuelles de confort et de fonctionnalité. La réalisation comprend plusieurs logements de type T1, offrant des surfaces généreuses, de 32,3 m² à 46,6 m², répartis dans un bâtiment moderne et bien intégré à son environnement urbain. Les appartements bénéficient d’une belle luminosité, grâce à une conception architecturale soignée et à une orientation optimale. La qualité de construction se traduit par des prestations contemporaines, assurant une isolation performante et des finitions soignées. Chaque logement est pensé pour offrir un cadre de vie agréable, alliant intimité et convivialité. Idéalement située, la résidence profite de la proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts, facilitant ainsi le quotidien des résidents et offrant un environnement propice à l’épanouissement. La livraison de l’ensemble est prévue pour le mois de mars 2026, permettant aux futurs occupants de profiter prochainement de ce cadre de vie attractif et moderne.
Prix
213 637 € - 588 162 €
Surfaces
De 32.3 à 130.1 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
50 / 50 lots
Prix moyen/m²
5 127 €
Lots disponibles50 lots
50 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 32.3 m² | 6e | 213 637 € | - | |
| T1 | 32.5 m² | 4e | 215 395 € | Terrasse 8.5 m² | |
| T1 | 43.6 m² | 3e | 225 945 € | - | |
| T1 | 43.6 m² | 4e | 229 462 € | - | |
| T1 | 41.2 m² | 6e | 231 220 € | - | |
| T1 | 46.6 m² | 1er | 233 858 € | Terrasse 7.5 m² | |
| T1 | 46.6 m² | 2e | 233 858 € | - | |
| T1 | 45.6 m² | 1er | 233 858 € | - | |
| T1 | 46.6 m² | 3e | 238 254 € | - | |
| T1 | 45.6 m² | 2e | 239 133 € | - | |
| T1 | 46.6 m² | 4e | 244 408 € | - | |
| T1 | 48.5 m² | - | 247 925 € | Terrasse 2.6 m² | |
| T1 | 46.5 m² | 4e | 249 683 € | - | |
| T1 | 42.6 m² | 2e | 263 001 € | Terrasse 5.2 m² | |
| T1 | 44.3 m² | 6e | 266 387 € | - | |
| T1 | 54.5 m² | - | 296 279 € | Terrasse 16.4 m² | |
| T3 | 62.5 m² | 2e | 298 037 € | Terrasse 7.6 m² | |
| T3 | 63.5 m² | 2e | 299 795 € | - | |
| T3 | 66.4 m² | 2e | 303 312 € | - | |
| T3 | 62.5 m² | 3e | 303 312 € | Terrasse 7.6 m² | |
| T3 | 61.7 m² | 4e | 306 829 € | - | |
| T3 | 66.4 m² | 3e | 310 345 € | - | |
| T3 | 62.5 m² | 4e | 311 225 € | Terrasse 7.6 m² | |
| T3 | 66.4 m² | 4e | 318 258 € | - | |
| T3 | 65.3 m² | 5e | 323 533 € | Terrasse 6.9 m² | |
| T3 | 65.3 m² | 6e | 335 841 € | Terrasse 6.9 m² | |
| T3 | 65.8 m² | 6e | 336 720 € | - | |
| T4 | 81.7 m² | 2e | 402 658 € | - | |
| T4 | 82.7 m² | 1er | 404 416 € | Terrasse 7.1 m² | |
| T4 | 81.7 m² | 3e | 407 933 € | - | |
| T4 | 82.7 m² | 2e | 412 329 € | - | |
| T4 | 81.7 m² | 4e | 417 604 € | - | |
| T4 | 78.8 m² | 5e | 420 241 € | Terrasse 7.9 m² | |
| T4 | 82.7 m² | 3e | 420 241 € | - | |
| T4 | 80.2 m² | 6e | 428 154 € | Terrasse 3.7 m² | |
| T4 | 82.7 m² | 4e | 429 033 € | - | |
| T4 | 86.1 m² | 1er | 431 670 € | Terrasse 10.4 m² | |
| T4 | 84 m² | 3e | 436 066 € | - | |
| T4 | 84 m² | 2e | 439 583 € | Terrasse 28.4 m² | |
| T4 | 86 m² | 2e | 440 462 € | Terrasse 10 m² | |
| T5 | 95.5 m² | 1er | 458 045 € | Terrasse 17.1 m² | |
| T4 | 83.4 m² | 6e | 485 300 € | - | |
| T5 | 98.1 m² | - | 521 345 € | Terrasse 52.3 m² | |
| T5 | 98.6 m² | - | 521 345 € | Terrasse 52 m² | |
| T5 | 99.6 m² | 5e | 551 237 € | Terrasse 111 m² | |
| T5 | 97.9 m² | 5e | 554 754 € | Terrasse 79 m² | |
| T5 | 111.6 m² | - | 555 633 € | Terrasse 42.9 m² | |
| T5 | 113.5 m² | - | 571 458 € | Terrasse 14.7 m² | |
| T6 | 129.1 m² | - | 582 887 € | Terrasse 44.4 m² | |
| T6 | 130.1 m² | 1er | 588 162 € | Terrasse 100.5 m² |
Terrasse 8.5 m²
Terrasse 7.5 m²
Terrasse 2.6 m²
Terrasse 5.2 m²
Terrasse 16.4 m²
Terrasse 7.6 m²
Terrasse 7.6 m²
Terrasse 7.6 m²
Terrasse 6.9 m²
Terrasse 6.9 m²
Terrasse 7.1 m²
Terrasse 7.9 m²
Terrasse 3.7 m²
Terrasse 10.4 m²
Terrasse 28.4 m²
Terrasse 10 m²
Terrasse 17.1 m²
Terrasse 52.3 m²
Terrasse 52 m²
Terrasse 111 m²
Terrasse 79 m²
Terrasse 42.9 m²
Terrasse 14.7 m²
Terrasse 44.4 m²
Terrasse 100.5 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 142 €
/mois
Loyer estime
1 430 €
/mois
Effort mensuel
-288 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 682 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 795 €/an (TMI 30%)
Soit 16 155 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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