Igny — Située dans un environnement agréable, cette nouvelle résidence propose des appartements modernes al...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
895 €/mois
Economie impot/an
1 831 €
Effort mensuel
270 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement agréable, cette nouvelle résidence propose des appartements modernes allant du T4, offrant des surfaces généreuses comprises entre 78 et 82 m². Chaque logement bénéficie d’un agencement soigné, avec des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Les appartements en rez-de-jardin ou au rez-de-chaussée disposent de terrasses privatives, permettant de profiter pleinement d’un espace extérieur supplémentaire. La qualité de construction et le choix des prestations assurent confort et durabilité, répondant ainsi aux attentes des résidents en matière de bien-être. L’ensemble est conçu pour s’intégrer harmonieusement dans son cadre, en privilégiant l’esthétique, la sécurité et la tranquillité. La date prévisionnelle de livraison est fixée au début du mois de mars 2026, offrant la perspective d’emménager dans un cadre de vie contemporain, adapté aussi bien à la vie de famille qu’aux besoins d’une résidence principale.
Prix
218 000 € - 495 000 €
Surfaces
De 35.86 à 92.65 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
44 / 44 lots
Prix moyen/m²
5 394 €
Lots disponibles44 lots
44 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 35.86 m² | 3e | 218 000 € | - | |
| T1 | 42.73 m² | - | 225 000 € | - | |
| T1 | 39.97 m² | 1er | 227 000 € | - | |
| T1 | 42.73 m² | 1er | 229 000 € | - | |
| T1 | 42.73 m² | 2e | 231 000 € | - | |
| T1 | 41.44 m² | 2e | 232 000 € | - | |
| T1 | 42.73 m² | 3e | 235 000 € | - | |
| T1 | 39.97 m² | 2e | 236 000 € | - | |
| T1 | 43.69 m² | 1er | 237 000 € | - | |
| T1 | 44.85 m² | 1er | 242 000 € | - | |
| T1 | 44.61 m² | 2e | 249 000 € | - | |
| T1 | 44.84 m² | 1er | 250 000 € | - | |
| T1 | 44.84 m² | 3e | 252 000 € | - | |
| T1 | 46.23 m² | 1er | 253 000 € | - | |
| T1 | 46.23 m² | 2e | 254 000 € | - | |
| T1 | 45.18 m² | 3e | 256 000 € | - | |
| T1 | 43.71 m² | - | 257 000 € | Terrasse 7.85 m² | |
| T1 | 44.84 m² | 3e | 264 000 € | - | |
| T1 | 46.71 m² | 4e | 269 000 € | Terrasse 3.57 m² | |
| T1 | 44.84 m² | - | 270 000 € | Terrasse 10.97 m² | |
| T3 | 58.79 m² | 1er | 310 000 € | - | |
| T3 | 58.79 m² | 2e | 315 000 € | - | |
| T3 | 61.24 m² | 1er | 324 000 € | - | |
| T3 | 58.79 m² | 3e | 326 000 € | - | |
| T3 | 65.85 m² | 1er | 339 000 € | - | |
| T3 | 64.28 m² | 3e | 350 000 € | Terrasse 19.32 m² | |
| T3 | 64.76 m² | 4e | 350 000 € | - | |
| T3 | 64.1 m² | 3e | 352 000 € | Terrasse 11.72 m² | |
| T3 | 66.86 m² | 4e | 372 000 € | Terrasse 13.18 m² | |
| T3 | 65.64 m² | 4e | 383 000 € | Terrasse 47.58 m² | |
| T4 | 78.41 m² | 1er | 396 000 € | - | |
| T4 | 78.41 m² | - | 400 000 € | Terrasse 4.05 m² | |
| T4 | 81.55 m² | - | 403 000 € | Terrasse 5.64 m² | |
| T4 | 81.55 m² | 1er | 408 000 € | - | |
| T4 | 78.42 m² | 3e | 409 000 € | - | |
| T4 | 78.42 m² | 2e | 412 000 € | - | |
| T4 | 81.55 m² | 2e | 413 000 € | - | |
| T4 | 81.55 m² | 3e | 418 000 € | - | |
| T4 | 77.48 m² | 2e | 425 000 € | Terrasse 19.08 m² | |
| T4 | 83.86 m² | 3e | 428 000 € | - | |
| T4 | 85.24 m² | - | 430 000 € | Terrasse 9.87 m² | |
| T4 | 83.77 m² | 2e | 455 000 € | Terrasse 25.74 m² | |
| T4 | 82.47 m² | 4e | 459 000 € | Terrasse 44.43 m² | |
| T4 | 92.65 m² | 4e | 495 000 € | Terrasse 22.54 m² |
Terrasse 7.85 m²
Terrasse 3.57 m²
Terrasse 10.97 m²
Terrasse 19.32 m²
Terrasse 11.72 m²
Terrasse 13.18 m²
Terrasse 47.58 m²
Terrasse 4.05 m²
Terrasse 5.64 m²
Terrasse 19.08 m²
Terrasse 9.87 m²
Terrasse 25.74 m²
Terrasse 44.43 m²
Terrasse 22.54 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 165 €
/mois
Loyer estime
895 €
/mois
Effort mensuel
270 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 900 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 831 €/an (TMI 30%)
Soit 16 479 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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