Villiers sur Marne — Située dans un environnement résidentiel paisible, cette nouvelle résidence propose des appartements...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
934 €/mois
Economie impot/an
1 724 €
Effort mensuel
163 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement résidentiel paisible, cette nouvelle résidence propose des appartements neufs offrant un cadre de vie serein et fonctionnel. Les logements disponibles se déclinent notamment en studios (T1), avec des surfaces d’environ 32 m². Certains bénéficient d’un espace extérieur, tel qu’une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La conception met l’accent sur la qualité des matériaux et le confort des résidents, avec des prestations soignées répondant aux normes actuelles. L’architecture favorise la luminosité naturelle et l’agencement optimal des espaces de vie. La livraison de la résidence est prévue pour le mois de mars 2026, permettant ainsi d’envisager une installation dans un cadre moderne et agréable à cette échéance. Ce programme est destiné prioritairement à la résidence principale et bénéficie d’un régime fiscal adapté selon la situation de l’acquéreur. L’ensemble s’intègre harmonieusement dans un quartier recherché, offrant un équilibre entre tranquillité et proximité des commodités nécessaires au quotidien.
Prix
205 246 € - 470 035 €
Surfaces
De 32.24 à 104.36 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
62 / 62 lots
Prix moyen/m²
5 091 €
Lots disponibles62 lots
62 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 32.24 m² | 1er | 205 246 € | Terrasse 4.06 m² | |
| T1 | 32.24 m² | 2e | 208 397 € | - | |
| T1 | 32.24 m² | - | 210 342 € | - | |
| T1 | 42.86 m² | 1er | 220 030 € | - | |
| T1 | 32.24 m² | 3e | 222 194 € | - | |
| T1 | 32.24 m² | 4e | 223 400 € | - | |
| T1 | 42.42 m² | 1er | 224 216 € | Terrasse 5.3 m² | |
| T1 | 43.91 m² | 1er | 225 377 € | - | |
| T1 | 42.86 m² | 2e | 234 928 € | - | |
| T1 | 35.44 m² | 1er | 238 167 € | Terrasse 3.87 m² | |
| T1 | 43.49 m² | 1er | 238 490 € | Terrasse 6.24 m² | |
| T1 | 43.02 m² | 1er | 239 291 € | Terrasse 6.08 m² | |
| T1 | 43.19 m² | - | 239 808 € | Terrasse 5.32 m² | |
| T1 | 43.91 m² | 2e | 240 637 € | - | |
| T1 | 42.86 m² | 3e | 240 658 € | - | |
| T1 | 43.49 m² | 2e | 242 853 € | Terrasse 6.1 m² | |
| T1 | 43.02 m² | 2e | 243 736 € | Terrasse 4.01 m² | |
| T1 | 42.86 m² | 4e | 245 523 € | - | |
| T1 | 43.91 m² | 3e | 246 506 € | - | |
| T1 | 43.02 m² | - | 248 201 € | Terrasse 6.76 m² | |
| T1 | 42.01 m² | - | 249 344 € | Terrasse 6.99 m² | |
| T1 | 48.1 m² | 2e | 250 140 € | Terrasse 7.48 m² | |
| T1 | 43.91 m² | 4e | 250 760 € | - | |
| T1 | 43.02 m² | 3e | 250 769 € | Terrasse 5.55 m² | |
| T1 | 43.49 m² | - | 250 804 € | Terrasse 6.77 m² | |
| T1 | 43.49 m² | 3e | 255 224 € | - | |
| T1 | 42.67 m² | 3e | 259 505 € | Terrasse 13.56 m² | |
| T1 | 43.02 m² | 4e | 260 686 € | Terrasse 7.11 m² | |
| T1 | 48.1 m² | 3e | 261 812 € | Terrasse 7.48 m² | |
| T1 | 49.87 m² | 1er | 262 838 € | - | |
| T1 | 49.87 m² | 2e | 263 157 € | Terrasse 5.96 m² | |
| T1 | 43.49 m² | 4e | 263 375 € | Terrasse 6.97 m² | |
| T1 | 49.87 m² | 3e | 273 899 € | Terrasse 6.09 m² | |
| T3 | 67.7 m² | 1er | 299 601 € | - | |
| T3 | 66.58 m² | 1er | 303 271 € | Terrasse 7.78 m² | |
| T3 | 67.08 m² | 1er | 304 577 € | - | |
| T3 | 67.7 m² | 2e | 316 244 € | - | |
| T3 | 67.81 m² | 1er | 318 228 € | Terrasse 7.35 m² | |
| T3 | 67.08 m² | 3e | 319 741 € | - | |
| T3 | 67.7 m² | - | 320 884 € | Terrasse 6.58 m² | |
| T3 | 66.58 m² | 2e | 322 117 € | Terrasse 9.9 m² | |
| T3 | 67.7 m² | 3e | 322 620 € | - | |
| T3 | 67.08 m² | 4e | 324 178 € | Terrasse 5.79 m² | |
| T3 | 67.81 m² | 2e | 326 287 € | Terrasse 7.5 m² | |
| T3 | 66.58 m² | 3e | 328 208 € | Terrasse 7.4 m² | |
| T3 | 72.19 m² | 1er | 329 201 € | Terrasse 8.41 m² | |
| T3 | 67.81 m² | - | 331 539 € | Terrasse 6.72 m² | |
| T3 | 66.58 m² | 4e | 338 109 € | Terrasse 11.48 m² | |
| T4 | 77.88 m² | 1er | 339 004 € | Terrasse 4.06 m² | |
| T3 | 72.19 m² | 2e | 341 901 € | Terrasse 8.42 m² | |
| T3 | 70.05 m² | - | 344 304 € | Terrasse 7.76 m² | |
| T4 | 77.88 m² | 2e | 347 864 € | - | |
| T3 | 72.19 m² | 3e | 349 890 € | - | |
| T3 | 72.19 m² | - | 351 900 € | Terrasse 7.63 m² | |
| T4 | 82.5 m² | - | 369 681 € | Terrasse 6.66 m² | |
| T4 | 77.88 m² | 3e | 370 851 € | Terrasse 5.62 m² | |
| T4 | 80.16 m² | 1er | 372 316 € | Terrasse 21.37 m² | |
| T4 | 83.01 m² | - | 375 914 € | Terrasse 6.48 m² | |
| T4 | 77.88 m² | 4e | 378 011 € | Terrasse 6.81 m² | |
| T4 | 90.99 m² | 2e | 417 169 € | Terrasse 53.18 m² | |
| T5 | 102.07 m² | 3e | 437 545 € | Terrasse 42.97 m² | |
| T5 | 104.36 m² | 4e | 470 035 € | Terrasse 86.1 m² |
Terrasse 4.06 m²
Terrasse 5.3 m²
Terrasse 3.87 m²
Terrasse 6.24 m²
Terrasse 6.08 m²
Terrasse 5.32 m²
Terrasse 6.1 m²
Terrasse 4.01 m²
Terrasse 6.76 m²
Terrasse 6.99 m²
Terrasse 7.48 m²
Terrasse 5.55 m²
Terrasse 6.77 m²
Terrasse 13.56 m²
Terrasse 7.11 m²
Terrasse 7.48 m²
Terrasse 5.96 m²
Terrasse 6.97 m²
Terrasse 6.09 m²
Terrasse 7.78 m²
Terrasse 7.35 m²
Terrasse 6.58 m²
Terrasse 9.9 m²
Terrasse 5.79 m²
Terrasse 7.5 m²
Terrasse 7.4 m²
Terrasse 8.41 m²
Terrasse 6.72 m²
Terrasse 11.48 m²
Terrasse 4.06 m²
Terrasse 8.42 m²
Terrasse 7.76 m²
Terrasse 7.63 m²
Terrasse 6.66 m²
Terrasse 5.62 m²
Terrasse 21.37 m²
Terrasse 6.48 m²
Terrasse 6.81 m²
Terrasse 53.18 m²
Terrasse 42.97 m²
Terrasse 86.1 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 097 €
/mois
Loyer estime
934 €
/mois
Effort mensuel
163 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 263 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 724 €/an (TMI 30%)
Soit 15 516 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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