Fontenay sous Bois — Située au cœur d’un quartier dynamique, cette nouvelle résidence propose une sélection d’appartement...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 245 €/mois
Economie impot/an
1 798 €
Effort mensuel
-101 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’un quartier dynamique, cette nouvelle résidence propose une sélection d’appartements du T1 au T3, offrant des surfaces adaptées à tous les styles de vie. Les logements bénéficient d’agencements étudiés pour optimiser l’espace et la luminosité, avec des pièces à vivre ouvertes sur l’extérieur grâce à de généreuses terrasses privatives, idéales pour profiter des beaux jours. La qualité de construction et le soin apporté aux finitions assurent un confort durable. Chaque appartement est conçu pour répondre aux exigences contemporaines en matière de bien-être et de praticité. Implantée dans un environnement agréable, la résidence jouit d’une proximité avec les commodités, les transports et les espaces verts, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. La livraison de l’ensemble est prévue pour le mois de mars 2026, permettant de s’installer dans un cadre de vie moderne et serein.
Prix
214 000 € - 638 000 €
Surfaces
De 28.9 à 105.1 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
17 / 17 lots
Prix moyen/m²
5 811 €
Lots disponibles17 lots
17 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 28.9 m² | 1er | 214 000 € | Terrasse 5.6 m² | |
| T1 | 28.9 m² | 2e | 219 000 € | - | |
| T1 | 31.7 m² | 1er | 224 000 € | Terrasse 10 m² | |
| T1 | 28.9 m² | 3e | 224 000 € | - | |
| T1 | 31.7 m² | 2e | 234 000 € | - | |
| T1 | 48 m² | 1er | 279 000 € | Terrasse 15.1 m² | |
| T1 | 48 m² | 2e | 286 000 € | - | |
| T1 | 48 m² | 3e | 289 000 € | - | |
| T3 | 67.1 m² | 1er | 359 000 € | Terrasse 5.6 m² | |
| T3 | 68.4 m² | 2e | 364 000 € | - | |
| T3 | 67.1 m² | 2e | 369 000 € | - | |
| T3 | 69.6 m² | 2e | 376 000 € | - | |
| T3 | 67.1 m² | 3e | 379 000 € | - | |
| T4 | 82 m² | 1er | 399 000 € | Terrasse 15.3 m² | |
| T4 | 82 m² | 2e | 419 000 € | - | |
| T4 | 82 m² | 3e | 449 000 € | - | |
| T5 | 105.1 m² | 4e | 638 000 € | Terrasse 26.3 m² |
Terrasse 5.6 m²
Terrasse 10 m²
Terrasse 15.1 m²
Terrasse 5.6 m²
Terrasse 15.3 m²
Terrasse 26.3 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 144 €
/mois
Loyer estime
1 245 €
/mois
Effort mensuel
-101 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 700 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 798 €/an (TMI 30%)
Soit 16 182 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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