Strasbourg — Au cœur d’un environnement verdoyant, cette résidence propose des appartements allant du studio au q...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 042 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
765 €/mois
Caractéristiques
Au cœur d’un environnement verdoyant, cette résidence propose des appartements allant du studio au quatre pièces, chacun bénéficiant de généreux espaces extérieurs. Les aménagements paysagers, tels que les toitures végétalisées et le cœur d’îlot agrémenté de verdure, contribuent à créer une atmosphère apaisante et agréable au quotidien. Implantée dans le quartier Starlette, la résidence prend place au sein d’un espace urbain réinventé, favorisant les déplacements piétons et les mobilités douces. Les habitants profiteront de la proximité immédiate de commerces, de services et d’établissements scolaires, facilitant ainsi la vie de tous les jours. À quelques pas de la ligne D du tramway, la desserte permet de rejoindre le centre-ville en une quinzaine de minutes. La promenade aménagée le long du bassin Vauban offre un cadre idéal pour se détendre ou se ressourcer à tout moment de la journée. Cette adresse allie ainsi confort, qualité de vie et accessibilité dans un secteur dynamique de la ville.
Prix
338 000 € - 508 000 €
Surfaces
De 60.38 à 97.68 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
33 / 33 lots
Prix moyen/m²
5 434 €
Lots disponibles33 lots
33 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 62.44 m² | 1er | 338 000 € | - | |
| T3 | 62.44 m² | 2e | 340 000 € | - | |
| T3 | 62.03 m² | - | 343 000 € | - | |
| T3 | 62.44 m² | 3e | 344 000 € | - | |
| T3 | 62.03 m² | 1er | 345 000 € | - | |
| T3 | 62.03 m² | 2e | 347 000 € | - | |
| T3 | 63.17 m² | 1er | 350 000 € | - | |
| T3 | 62.03 m² | 3e | 351 000 € | - | |
| T3 | 63.17 m² | 2e | 352 000 € | - | |
| T3 | 63.17 m² | 3e | 354 000 € | - | |
| T3 | 60.38 m² | 4e | 356 000 € | - | |
| T3 | 63.6 m² | 5e | 358 000 € | - | |
| T3 | 67.59 m² | - | 372 000 € | - | |
| T3 | 67.59 m² | 1er | 374 000 € | - | |
| T3 | 67.59 m² | 2e | 377 000 € | - | |
| T3 | 67.59 m² | 3e | 378 000 € | - | |
| T3 | 72.44 m² | - | 379 000 € | - | |
| T3 | 74.58 m² | 1er | 382 000 € | - | |
| T3 | 74.58 m² | 2e | 384 000 € | - | |
| T3 | 74.58 m² | 3e | 386 000 € | - | |
| T3 | 74.58 m² | 4e | 388 000 € | - | |
| T3 | 74.58 m² | 5e | 390 000 € | - | |
| T4 | 76.25 m² | 4e | 397 000 € | - | |
| T4 | 76.25 m² | 5e | 397 000 € | - | |
| T4 | 82.26 m² | - | 438 000 € | - | |
| T4 | 85.84 m² | - | 468 000 € | - | |
| T4 | 85.84 m² | 1er | 472 000 € | - | |
| T4 | 85.84 m² | 2e | 477 000 € | - | |
| T4 | 85.84 m² | 3e | 481 000 € | - | |
| T4 | 92.13 m² | 1er | 499 000 € | - | |
| T4 | 92.13 m² | 2e | 503 000 € | - | |
| T4 | 97.68 m² | - | 506 000 € | - | |
| T4 | 92.13 m² | 3e | 508 000 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 807 €
/mois
Loyer estime
1 042 €
/mois
Effort mensuel
765 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 16 900 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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