Marseille — Située en lisière de la Méditerranée, cette nouvelle réalisation s’inscrit dans la continuité d’un q...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
895 €/mois
Economie impot/an
1 394 €
Effort mensuel
-8 €/mois
Caractéristiques
Située en lisière de la Méditerranée, cette nouvelle réalisation s’inscrit dans la continuité d’un quartier reconnu pour son engagement en faveur du développement durable. Ce lieu de vie privilégie le bien-être et le confort, tout en intégrant de multiples innovations au service des résidents. L’environnement immédiat comprend des commerces et des services de proximité, facilitant le quotidien, ainsi qu’un vaste parc paysager, des jardins partagés et potagers, et des espaces dédiés aux rencontres et à la convivialité. Les performances énergétiques et bioclimatiques du projet ont été soigneusement étudiées afin de garantir un cadre de vie responsable et agréable tout au long de l’année. Les appartements, allant du deux au cinq pièces, bénéficient d’une architecture moderne et élégante. Chaque logement est pensé pour offrir des espaces généreux, lumineux, et s’ouvre sur de belles terrasses ou balcons, permettant de profiter pleinement de l’extérieur. Les prestations intérieures ont été sélectionnées pour leur qualité afin d’assurer confort et durabilité. Ce projet propose ainsi un cadre de vie harmonieux, au sein d’un quartier dynamique, où la nature, la modernité et la vie collective se conjuguent au quotidien.
Prix
166 000 € - 366 256 €
Surfaces
De 36.96 à 90.37 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
17 / 17 lots
Prix moyen/m²
4 758 €
Lots disponibles17 lots
17 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 43.63 m² | 2e | 166 000 € | Terrasse 7.58 m² | |
| T1 | 43.63 m² | 3e | 169 000 € | Terrasse 7.58 m² | |
| T1 | 36.96 m² | 9e | 195 000 € | Terrasse 19.15 m² | |
| T1 | 36.96 m² | 10e | 200 000 € | Terrasse 19.15 m² | |
| T1 | 36.96 m² | 11e | 205 000 € | - | |
| T1 | 43.42 m² | 12e | 215 000 € | Terrasse 11 m² | |
| T1 | 41.32 m² | 13e | 223 000 € | Terrasse 12.01 m² | |
| T3 | 63.35 m² | 11e | 305 000 € | Terrasse 24.3 m² | |
| T3 | 71.7 m² | 10e | 310 000 € | Terrasse 10.98 m² | |
| T3 | 71.7 m² | 11e | 315 000 € | Terrasse 10.98 m² | |
| T3 | 71.65 m² | 12e | 320 000 € | Terrasse 10.98 m² | |
| T3 | 71.65 m² | 13e | 325 000 € | Terrasse 11.21 m² | |
| T4 | 90.37 m² | 2e | 325 000 € | Terrasse 30.59 m² | |
| T3 | 63.35 m² | 9e | 328 721 € | Terrasse 24.3 m² | |
| T3 | 55.45 m² | 13e | 335 000 € | Terrasse 18.95 m² | |
| T3 | 63.35 m² | 10e | 341 232 € | Terrasse 23.54 m² | |
| T3 | 70.59 m² | 7e | 366 256 € | Terrasse 59.42 m² |
Terrasse 7.58 m²
Terrasse 7.58 m²
Terrasse 19.15 m²
Terrasse 19.15 m²
Terrasse 11 m²
Terrasse 12.01 m²
Terrasse 24.3 m²
Terrasse 10.98 m²
Terrasse 10.98 m²
Terrasse 10.98 m²
Terrasse 11.21 m²
Terrasse 30.59 m²
Terrasse 24.3 m²
Terrasse 18.95 m²
Terrasse 23.54 m²
Terrasse 59.42 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
887 €
/mois
Loyer estime
895 €
/mois
Effort mensuel
-8 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 300 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 394 €/an (TMI 30%)
Soit 12 546 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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