le-Plessis-Robinson — Située au cœur d’un quartier emblématique, cette nouvelle résidence se distingue par son cadre verdo...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 258 €/mois
Economie impot/an
1 882 €
Effort mensuel
-61 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’un quartier emblématique, cette nouvelle résidence se distingue par son cadre verdoyant et paisible, à proximité immédiate du parc Henri Sellier et d’un groupe scolaire récent. L’architecture s’inspire élégamment du style Art déco et s’intègre harmonieusement dans le renouveau de la Cité-Jardin du Plessis-Robinson. Composée de 61 appartements, du studio au 5 pièces, cette résidence propose pour certains logements de beaux espaces extérieurs privatifs, tels que balcons, terrasses ou jardins. Les appartements de type 5 pièces bénéficient en outre d’un rooftop exclusif, offrant des vues dégagées sur l’environnement paysager. Au centre, un jardin soigneusement aménagé et une micro-forêt urbaine créent une atmosphère apaisante, propice au bien-être quotidien. Le quartier offre un équilibre rare entre vie citadine et connexion à la nature. Entourée d’espaces verts et de jardins arborés, la résidence permet de rejoindre facilement les commerces, écoles, marchés et transports en commun. Le RER B est accessible en une dizaine de minutes à pied, tout comme plusieurs lignes de bus, tandis que l’A86 se trouve à quelques kilomètres seulement. Ce projet résidentiel propose ainsi un cadre de vie privilégié, alliant sérénité, confort et accessibilité aux portes de Paris.
Prix
224 000 € - 705 000 €
Surfaces
De 31.8 à 104.6 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
septembre 2028
Lots disponibles
43 / 46 lots
Prix moyen/m²
6 945 €
Lots disponibles46 lots
46 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 31.8 m² | 1er | 224 000 € | Exposition E | |
| T1 | 31.8 m² | 2e | 228 000 € | Exposition E | |
| T2 | 41 m² | - | 262 000 € | Exposition N | |
| T2 | 41.1 m² | - | 286 200 € | Exposition N, Terrasse 20.2 m² | |
| T2 | 42.2 m² | - | 292 000 € | Exposition O | |
| T2 | 46.4 m² | 2e | 309 000 € | Exposition O | |
| T2 | 41 m² | 1er | 312 000 € | Exposition S | |
| T2 | 47.3 m² | - | 312 000 € | Exposition SE | |
| T2 | 46.4 m² | 1er | 312 000 € | Exposition N | |
| T2 | 41.1 m² | 2e | 318 000 € | Exposition S | |
| T2 | 43.5 m² | - | 323 000 € | Exposition E, Terrasse 13 m² | |
| T2 | 43.8 m² | - | 327 000 € | Exposition S | |
| T2 | 44.5 m² | - | 332 000 € | Exposition E | |
| T2 | 48 m² | - | 334 000 € | Exposition O, Terrasse 13.1 m² | |
| T2 | 47.1 m² | 3e | 340 000 € | Exposition E, Terrasse 8.8 m² | |
| T3 | 58.5 m² | - | 376 000 € | Exposition E | |
| T3 | 57.2 m² | 2e | 378 000 € | Exposition N | |
| T3 | 60.5 m² | - | 403 000 € | Exposition N | |
| T3 | 65.3 m² | - | 411 000 € | Exposition N, Terrasse 16.1 m² | |
| T3 | 60.3 m² | 1er | 414 000 € | Exposition NO | |
| T3 | 57.5 m² | - | 418 000 € | Exposition O | |
| T3 | 57.8 m² | 2e | 418 000 € | Exposition E | |
| T3 | 63.5 m² | - | 421 000 € | Exposition E | |
| T3 | 63.7 m² | - | 421 000 € | Exposition NE, Terrasse 13.2 m² | |
| T3 | 62.3 m² | - | 428 000 € | Exposition O, Terrasse 9.1 m² | |
| T3 | 66.1 m² | 1er | 433 000 € | Exposition S | |
| T3 | 61.9 m² | 1er | 438 000 € | Exposition S | |
| T3 | 65.7 m² | - | 441 000 € | Exposition S | |
| T3 | 63.2 m² | 1er | 443 000 € | Exposition S | |
| T3 | 62.5 m² | 1er | 447 000 € | Exposition S | |
| T3 | 64.1 m² | - | 450 000 € | Exposition SO | |
| T3 | 66.1 m² | - | 454 000 € | Exposition O | |
| T3 | 67.4 m² | 2e | 459 000 € | Exposition S | |
| T3 | 62.2 m² | - | 464 000 € | Exposition S, Terrasse 7.3 m² | |
| T3 | 64.6 m² | 1er | 486 000 € | Exposition E, Terrasse 20 m² | |
| T3 | 59.7 m² | 1er | 496 000 € | Exposition E, Terrasse 25.3 m² | |
| T4 | 85.4 m² | - | 513 000 € | Exposition E/S, Terrasse 23.1 m² | |
| T4 | 78.3 m² | 1er | 530 000 € | Exposition SO | |
| T4 | 78.7 m² | 2e | 544 000 € | Exposition SO | |
| T4 | 81.2 m² | 2e | 564 000 € | Exposition E, Terrasse 20.6 m² | |
| T4 | 77.8 m² | 3e | 573 000 € | Exposition SO, Terrasse 28 m² | |
| T4 | 77.6 m² | 2e | 576 000 € | Exposition O, Terrasse 23.1 m² | |
| T4 | 85.3 m² | - | 593 000 € | Exposition E, Terrasse 28.7 m² | |
| T4 | 87 m² | 2e | 595 000 € | Exposition S | |
| T5 | 104.6 m² | - | 690 000 € | Exposition S, Terrasse 57.8 m² | |
| T5 | 103.7 m² | 3e | 705 000 € | Exposition N, Terrasse 52.3 m² |
Exposition E
Exposition E
Exposition N
Exposition N, Terrasse 20.2 m²
Exposition O
Exposition O
Exposition S
Exposition SE
Exposition N
Exposition S
Exposition E, Terrasse 13 m²
Exposition S
Exposition E
Exposition O, Terrasse 13.1 m²
Exposition E, Terrasse 8.8 m²
Exposition E
Exposition N
Exposition N
Exposition N, Terrasse 16.1 m²
Exposition NO
Exposition O
Exposition E
Exposition E
Exposition NE, Terrasse 13.2 m²
Exposition O, Terrasse 9.1 m²
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition SO
Exposition O
Exposition S
Exposition S, Terrasse 7.3 m²
Exposition E, Terrasse 20 m²
Exposition E, Terrasse 25.3 m²
Exposition E/S, Terrasse 23.1 m²
Exposition SO
Exposition SO
Exposition E, Terrasse 20.6 m²
Exposition SO, Terrasse 28 m²
Exposition O, Terrasse 23.1 m²
Exposition E, Terrasse 28.7 m²
Exposition S
Exposition S, Terrasse 57.8 m²
Exposition N, Terrasse 52.3 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 197 €
/mois
Loyer estime
1 258 €
/mois
Effort mensuel
-61 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 200 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 882 €/an (TMI 30%)
Soit 16 938 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à le-Plessis-Robinson
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