Loi Jeanbrun
Simuler gratuitement

Arpajon — Situées au sein d’un écoquartier dynamique au sud de Paris, ces maisons contemporaines offrent un ca...

Arpajon (91290)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Arpajon — Situées au sein d’un écoquartier dynamique au sud de Paris, ces maisons contemporaines offrent un ca... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

1 249 €/mois

Economie impot/an

2 400 €

Effort mensuel

617 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisondécembre 2025
VilleArpajon
À partir de349 000 €

Caractéristiques

Situées au sein d’un écoquartier dynamique au sud de Paris, ces maisons contemporaines offrent un cadre de vie harmonieux, à proximité immédiate de nombreux espaces verts. Composées de 4 ou 5 pièces en duplex ou triplex, elles disposent chacune d’un jardin privatif, véritable prolongement naturel de l’espace intérieur. L’architecture des maisons privilégie la luminosité et des vues dégagées sur l’environnement naturel, grâce à une orientation soigneusement étudiée. Les pièces de vie bénéficient d’une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère spacieuse et conviviale. Le quartier propose un environnement de qualité, ponctué par la présence de commerces, d’établissements scolaires, de lieux de loisirs et de nombreux espaces verts, favorisant ainsi un quotidien pratique et agréable. À terme, le développement de nouvelles activités et entreprises à proximité immédiate contribuera à renforcer l’attractivité de cette adresse, en rapprochant les pôles d’emploi des habitants.

Prix

349 000 € - 397 000 €

Surfaces

De 86.3 à 114.66 m²

Zone fiscale

Zone A

Livraison

décembre 2025

Lots disponibles

4 / 4 lots

Prix moyen/m²

3 586 €

Lots disponibles4 lots

4 lots disponibles

T486.3
349 000 €

Terrasse 14.43 m²

T5114.66
397 000 €
T5114.36
397 000 €
T5114.17
397 000 €

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement349 000 €
Frais de notaire estimes (~3%)10 470 €
Total investissement359 470 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (34 900 €)
0%30%

Mensualite credit

1 866 €

/mois

Loyer estime

1 249 €

/mois

Effort mensuel

617 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone A

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 17 450 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)

Soit 21 600 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

Calculez votre économie d'impôt exacte

Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

Simuler mon économie d'impôt

Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

Investir à Arpajon

Découvrez pourquoi Arpajon est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.

Voir la page Arpajon

Programmes par région

2308 programmes