Saint-Germain-en-Laye — Située au cœur d’un quartier résidentiel paisible de Saint-Germain-en-Laye, cette nouvelle résidence...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 126 €/mois
Economie impot/an
1 470 €
Effort mensuel
-190 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’un quartier résidentiel paisible de Saint-Germain-en-Laye, cette nouvelle résidence offre un cadre de vie privilégié dans un environnement verdoyant. Son architecture contemporaine, composée de façades en cascade, se distingue par sa luminosité et s’intègre harmonieusement à un jardin paysager d’inspiration japonaise, planté de plus de 80 arbres, créant ainsi une atmosphère apaisante. Les appartements, du studio au cinq pièces, présentent des espaces intérieurs soigneusement conçus pour optimiser la fonctionnalité et la lumière naturelle, notamment grâce à de larges baies vitrées. Chaque logement bénéficie de prestations modernes telles que cuisines ouvertes, salles de bains équipées et rangements intégrés, offrant un confort quotidien. La construction respecte la réglementation environnementale RE 2020, assurant ainsi performance énergétique et économies d’énergie. Le quartier met à disposition toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne : établissements scolaires (Jean Moulin, Notre-Dame), crèche, commerces de proximité, marché, club de fitness, ainsi qu’un large choix d’équipements culturels et sportifs. Les déplacements sont facilités par la proximité des gares Bel-Air Fourqueux, RER A et Tram T13, permettant de rejoindre aisément Paris, La Défense ou Saint-Cyr-l’École. Les espaces naturels, tels que la forêt domaniale de Saint-Germain et les parcs alentours, invitent à la détente et aux promenades. Ce projet résidentiel propose un équilibre idéal entre modernité, confort et qualité de vie, au sein d’un environnement calme et lumineux à Saint-Germain-en-Laye.
Prix
175 000 € - 639 000 €
Surfaces
De 25.79 à 89.52 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
juillet 2028
Lots disponibles
71 / 73 lots
Prix moyen/m²
6 563 €
Lots disponibles73 lots
73 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 25.79 m² | - | 175 000 € | Exposition E | |
| T1 | 26.28 m² | - | 178 999 € | Exposition O | |
| T1 | 29.99 m² | 2e | 220 000 € | Exposition S | |
| T1 | 29.99 m² | 3e | 223 999 € | Exposition S | |
| T1 | 31.4 m² | 1er | 226 000 € | Exposition N | |
| T1 | 29.99 m² | 4e | 226 999 € | Exposition S | |
| T1 | 31.4 m² | 2e | 229 000 € | Exposition N | |
| T1 | 31.39 m² | 3e | 232 999 € | Exposition N | |
| T1 | 31.4 m² | 4e | 235 999 € | Exposition N | |
| T1 | 29.99 m² | 1er | 237 000 € | Exposition S, Terrasse 26.78 m² | |
| T1 | 36.73 m² | - | 249 000 € | Exposition E, Terrasse 8.13 m² | |
| T1 | 33.39 m² | 5e | 253 999 € | Exposition N | |
| T2 | 42 m² | 1er | 268 999 € | Exposition O | |
| T2 | 42.23 m² | - | 271 000 € | Exposition E | |
| T2 | 42.01 m² | 2e | 274 000 € | Exposition O | |
| T2 | 42.01 m² | 3e | 280 000 € | Exposition O | |
| T2 | 42.01 m² | 4e | 285 000 € | Exposition O | |
| T1 | 39.68 m² | 5e | 288 000 € | Exposition O, Terrasse 5.05 m² | |
| T2 | 42.17 m² | 1er | 289 999 € | Exposition E | |
| T2 | 43.31 m² | 2e | 292 000 € | Exposition S | |
| T2 | 42.15 m² | 2e | 295 000 € | Exposition E | |
| T2 | 43.31 m² | 3e | 298 000 € | Exposition S | |
| T2 | 43.61 m² | 1er | 298 999 € | Exposition O | |
| T2 | 47.89 m² | - | 298 999 € | Exposition E | |
| T2 | 42.22 m² | 3e | 301 000 € | Exposition E | |
| T2 | 43.31 m² | 4e | 303 000 € | Exposition S | |
| T2 | 46.53 m² | 1er | 303 000 € | Exposition O | |
| T2 | 46.53 m² | 2e | 307 999 € | Exposition O | |
| T2 | 43.31 m² | 1er | 310 000 € | Exposition S, Terrasse 34.76 m² | |
| T2 | 46.53 m² | 3e | 313 000 € | Exposition O | |
| T2 | 46.53 m² | 4e | 318 000 € | Exposition O | |
| T2 | 47.11 m² | 5e | 339 000 € | Exposition S, Terrasse 17.19 m² | |
| T2 | 47.91 m² | 5e | 343 999 € | Exposition S, Terrasse 17.29 m² | |
| T3 | 60.11 m² | 1er | 361 999 € | Exposition N, Parking | |
| T3 | 60.11 m² | 2e | 367 000 € | Exposition N | |
| T3 | 58.51 m² | 2e | 367 999 € | Exposition S | |
| T3 | 64.22 m² | 2e | 373 999 € | Exposition N | |
| T3 | 60.11 m² | 3e | 375 000 € | Exposition N | |
| T3 | 60.05 m² | 1er | 378 000 € | Terrasse 4.99 m² | |
| T3 | 60.11 m² | 4e | 382 000 € | Exposition N | |
| T3 | 58.51 m² | 3e | 382 000 € | Exposition S | |
| T3 | 64.23 m² | 3e | 382 000 € | Exposition N | |
| T3 | 60.85 m² | 2e | 382 999 € | Exposition S | |
| T3 | 62.8 m² | 1er | 387 000 € | Terrasse 4.99 m² | |
| T3 | 60.86 m² | 4e | 387 000 € | Exposition S | |
| T3 | 61.81 m² | 1er | 388 000 € | Exposition O, Terrasse 10.31 m² | |
| T3 | 58.51 m² | 4e | 388 999 € | Exposition S | |
| T3 | 60.11 m² | 5e | 388 999 € | Exposition N | |
| T3 | 64.23 m² | 4e | 391 000 € | Exposition N | |
| T3 | 61.91 m² | 2e | 391 000 € | Exposition O | |
| T3 | 61.91 m² | 4e | 393 000 € | Exposition O | |
| T3 | 58.51 m² | 1er | 394 999 € | Exposition S, Terrasse 49.39 m² | |
| T3 | 61.91 m² | 5e | 396 000 € | Exposition O, Terrasse 5.67 m² | |
| T3 | 60.84 m² | 3e | 397 999 € | Exposition S | |
| T3 | 61.91 m² | 3e | 397 999 € | Exposition O | |
| T3 | 64.58 m² | 1er | 403 999 € | Exposition E, Terrasse 8.34 m² | |
| T3 | 60.86 m² | 1er | 409 999 € | Exposition S, Terrasse 49.67 m² | |
| T3 | 65.44 m² | 2e | 411 000 € | Exposition E | |
| T3 | 64.26 m² | 1er | 412 000 € | Exposition N, Terrasse 20.49 m² | |
| T3 | 66.49 m² | 2e | 412 999 € | Exposition O | |
| T3 | 66.63 m² | 3e | 423 000 € | Exposition O | |
| T3 | 65.5 m² | 3e | 427 000 € | Exposition E | |
| T3 | 65.55 m² | - | 430 000 € | Terrasse 9.14 m² | |
| T3 | 65.51 m² | 4e | 430 999 € | Exposition E | |
| T3 | 67.99 m² | - | 439 000 € | Terrasse 8.98 m² | |
| T4 | 75.68 m² | 2e | 445 999 € | Exposition S | |
| T4 | 75.68 m² | 3e | 454 999 € | Exposition S | |
| T4 | 75.68 m² | 4e | 463 999 € | Exposition S | |
| T3 | 68.71 m² | 4e | 463 999 € | Terrasse 22.38 m² | |
| T3 | 70.59 m² | 4e | 474 000 € | Terrasse 18.18 m² | |
| T4 | 75.67 m² | 1er | 481 999 € | Exposition S, Terrasse 75.67 m², Parking | |
| T4 | 75.28 m² | 5e | 496 000 € | Exposition O, Terrasse 18.31 m² | |
| T5 | 89.52 m² | 5e | 639 000 € | Exposition N, Terrasse 14.14 m² |
Exposition E
Exposition O
Exposition S
Exposition S
Exposition N
Exposition S
Exposition N
Exposition N
Exposition N
Exposition S, Terrasse 26.78 m²
Exposition E, Terrasse 8.13 m²
Exposition N
Exposition O
Exposition E
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Exposition O, Terrasse 5.05 m²
Exposition E
Exposition S
Exposition E
Exposition S
Exposition O
Exposition E
Exposition E
Exposition S
Exposition O
Exposition O
Exposition S, Terrasse 34.76 m²
Exposition O
Exposition O
Exposition S, Terrasse 17.19 m²
Exposition S, Terrasse 17.29 m²
Exposition N, Parking
Exposition N
Exposition S
Exposition N
Exposition N
Terrasse 4.99 m²
Exposition N
Exposition S
Exposition N
Exposition S
Terrasse 4.99 m²
Exposition S
Exposition O, Terrasse 10.31 m²
Exposition S
Exposition N
Exposition N
Exposition O
Exposition O
Exposition S, Terrasse 49.39 m²
Exposition O, Terrasse 5.67 m²
Exposition S
Exposition O
Exposition E, Terrasse 8.34 m²
Exposition S, Terrasse 49.67 m²
Exposition E
Exposition N, Terrasse 20.49 m²
Exposition O
Exposition O
Exposition E
Terrasse 9.14 m²
Exposition E
Terrasse 8.98 m²
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Terrasse 22.38 m²
Terrasse 18.18 m²
Exposition S, Terrasse 75.67 m², Parking
Exposition O, Terrasse 18.31 m²
Exposition N, Terrasse 14.14 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
936 €
/mois
Loyer estime
1 126 €
/mois
Effort mensuel
-190 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 750 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 470 €/an (TMI 30%)
Soit 13 230 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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