Labarthe-sur-Lèze — Situé au cœur de Labarthe-sur-Lèze, ce nouveau quartier bénéficie d’un emplacement privilégié à prox...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
761 €/mois
Economie impot/an
1 797 €
Effort mensuel
383 €/mois
Caractéristiques
Situé au cœur de Labarthe-sur-Lèze, ce nouveau quartier bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des principaux points d’intérêt de la commune, tels que la mairie, les commerces, les écoles et les espaces de vie. Directement relié au centre-ville grâce à des pistes cyclables et une voie d’accès récemment aménagées, ce cadre résidentiel favorise les déplacements doux et la convivialité. Le site propose un environnement paysager soigné, intégrant deux jardins publics, un vaste parc urbain, une résidence dédiée aux séniors ainsi qu’un nouveau centre de loisirs. L’ensemble s’inscrit harmonieusement dans l’esprit pavillonnaire et naturel caractéristique de Labarthe-sur-Lèze, en prolongeant la trame végétale locale, notamment à proximité de la promenade de Bréda Di Piave et du petit bois. L’architecture de la résidence allie modernité et tradition, adoptant un style contemporain inspiré de la région toulousaine. Les toitures en tuiles romaines et les façades en brique ocre soulignent cette identité, tandis que les fonds de loggias et les murs des villas sont rehaussés d’un enduit blanc, créant des contrastes élégants. Les appartements offrent de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et des prestations soignées, dans un environnement calme et agréable. Chaque logement a été conçu pour optimiser le confort et la fonctionnalité au quotidien, avec des orientations étudiées et des séjours spacieux. La majorité des appartements sont traversants et bénéficient d’une double exposition, permettant de profiter d’une luminosité optimale. Les cuisines et salles de bains sont entièrement équipées et chaque logement dispose d’équipements connectés pour un quotidien facilité.
Prix
213 900 € - 332 900 €
Surfaces
De 45.07 à 92.84 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
10 / 10 lots
Prix moyen/m²
3 932 €
Lots disponibles10 lots
10 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 45.07 m² | - | 213 900 € | Terrasse 6 m², Parking | |
| T3 | 62 m² | 1er | 264 900 € | Terrasse 8 m², Parking | |
| T3 | 69.75 m² | - | 265 900 € | Terrasse 9 m², Parking | |
| T3 | 64.57 m² | 1er | 265 900 € | Terrasse 11 m², Parking | |
| T3 | 64.77 m² | - | 265 900 € | Terrasse 10 m², Parking | |
| T3 | 67.68 m² | 1er | 267 900 € | Terrasse 7 m², Parking | |
| T3 | 71.1 m² | - | 271 900 € | Terrasse 12 m², Parking | |
| T3 | 70.8 m² | 1er | 273 900 € | Terrasse 7 m², Parking | |
| T4 | 91.62 m² | 1er | 329 900 € | Terrasse 11 m², Parking | |
| T4 | 92.84 m² | 1er | 332 900 € | Terrasse 12 m², Parking |
Terrasse 6 m², Parking
Terrasse 8 m², Parking
Terrasse 9 m², Parking
Terrasse 11 m², Parking
Terrasse 10 m², Parking
Terrasse 7 m², Parking
Terrasse 12 m², Parking
Terrasse 7 m², Parking
Terrasse 11 m², Parking
Terrasse 12 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 144 €
/mois
Loyer estime
761 €
/mois
Effort mensuel
383 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 695 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 797 €/an (TMI 30%)
Soit 16 173 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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