Villeurbanne — Située au cœur de Villeurbanne, cette résidence propose des logements conçus pour répondre aux besoi...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
303 €/mois
Economie impot/an
638 €
Effort mensuel
103 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur de Villeurbanne, cette résidence propose des logements conçus pour répondre aux besoins des étudiants. Les appartements disponibles sont de type studio (T1) et offrent des surfaces optimisées, à partir de 18 m², favorisant un agencement fonctionnel et lumineux. Chaque logement bénéficie d’une exposition étudiée afin d’apporter un cadre de vie agréable et confortable. La résidence est pensée pour offrir un environnement sécurisé et adapté à la vie étudiante, avec des prestations de qualité tant au niveau de la construction que des équipements intérieurs. Les finitions soignées et les matériaux sélectionnés garantissent un confort durable. Idéalement implantée, la résidence permet de profiter d’un accès rapide aux universités, aux transports en commun et à l’ensemble des commodités urbaines. Les espaces communs favorisent la convivialité et l’échange entre résidents, tout en respectant la tranquillité de chacun. La livraison de ce programme est prévue pour décembre 2025, ce qui offre la perspective d’un cadre de vie moderne et serein dans un secteur dynamique de la métropole lyonnaise.
Prix
À partir de 76 000 €
Surfaces
De 18.09 à 18.09 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2025
Lots disponibles
1 / 1 lots
Prix moyen/m²
4 201 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 18.09 m² | 6e | 76 000 € | Exposition E |
Exposition E
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
406 €
/mois
Loyer estime
303 €
/mois
Effort mensuel
103 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 3 800 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 638 €/an (TMI 30%)
Soit 5 742 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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