Vendargues — Située au cœur du village de Vendargues, cette nouvelle réalisation s’intègre dans un quartier résid...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
2 231 €/mois
Economie impot/an
84 €
Effort mensuel
-2 178 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur du village de Vendargues, cette nouvelle réalisation s’intègre dans un quartier résidentiel paisible, à proximité immédiate des commerces et services essentiels tels que pharmacies, boulangeries, écoles, Hôtel de ville et autres infrastructures. L’emplacement bénéficie d’une excellente accessibilité, avec un accès rapide à l’autoroute permettant de rejoindre Montpellier en moins de dix minutes. Composée de 36 appartements répartis sur trois niveaux, cette résidence allie modernité et charme authentique. Les logements, allant du deux au quatre pièces, offrent des espaces lumineux grâce à une double exposition Sud/Sud-Ouest et Est. Chaque appartement dispose d’une terrasse privative, idéale pour profiter de l’extérieur. Les prestations intérieures sont soigneusement sélectionnées afin d’offrir un cadre de vie confortable : grandes baies coulissantes, salles de bains entièrement équipées, finitions soignées avec peinture lisse sur les murs et plafonds, ainsi que des volets roulants motorisés pour les logements de trois et quatre pièces. Des possibilités de personnalisation sont envisageables, dans le respect des contraintes techniques. La sécurité est privilégiée avec des places de stationnement situées en sous-sol. Cette résidence propose ainsi un cadre de vie agréable, adapté aux besoins des résidents, au sein d’un environnement dynamique et convivial.
Prix
10 000 € - 826 629 €
Surfaces
De 15 à 385.81 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2023
Lots disponibles
27 / 28 lots
Prix moyen/m²
3 133 €
Lots disponibles28 lots
28 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | 1er | 10 000 € | - | |
| T1 | 22.09 m² | - | 75 000 € | - | |
| T2 | 41.15 m² | 1er | 141 666 € | - | |
| T2 | 41.25 m² | - | 148 333 € | - | |
| T2 | 42.85 m² | - | 151 666 € | - | |
| T2 | 42.9 m² | 1er | 154 166 € | - | |
| T2 | 46.65 m² | - | 154 166 € | - | |
| T2 | 41.8 m² | 1er | 154 166 € | - | |
| T2 | 42.4 m² | 1er | 154 166 € | - | |
| T2 | 46.35 m² | - | 154 166 € | - | |
| T2 | 46.05 m² | 1er | 155 833 € | - | |
| T2 | 46.65 m² | 1er | 158 333 € | - | |
| T2 | 41.8 m² | 2e | 159 166 € | - | |
| T2 | 42.85 m² | 2e | 160 000 € | - | |
| T2 | 42.4 m² | 2e | 160 000 € | - | |
| T2 | 46.05 m² | 2e | 160 833 € | - | |
| T2 | 46.65 m² | 2e | 161 666 € | - | |
| T3 | 57.4 m² | 1er | 200 000 € | - | |
| T3 | 59.1 m² | 1er | 204 166 € | - | |
| T3 | 58.3 m² | 2e | 204 166 € | - | |
| T3 | 57.28 m² | 2e | 220 833 € | - | |
| T3 | 69.5 m² | 1er | 233 333 € | - | |
| T3 | 69.5 m² | 2e | 237 500 € | - | |
| T3 | 73.05 m² | 1er | 245 833 € | - | |
| T4 | 93.5 m² | 1er | 312 500 € | - | |
| T3 | 91.7 m² | 2e | 315 000 € | - | |
| T3 | 140.2 m² | 2e | 383 333 € | - | |
| T3 | 385.81 m² | - | 826 629 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
53 €
/mois
Loyer estime
2 231 €
/mois
Effort mensuel
-2 178 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 500 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 84 €/an (TMI 30%)
Soit 756 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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