Loi Jeanbrun
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Mallemort — Découvrez un ensemble de villas conçues selon des principes éco-responsables, offrant un cadre de vi...

Mallemort (13370)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Mallemort — Découvrez un ensemble de villas conçues selon des principes éco-responsables, offrant un cadre de vi... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

872 €/mois

Economie impot/an

2 030 €

Effort mensuel

420 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonseptembre 2026
VilleMallemort
À partir de241 666 €

Caractéristiques

Découvrez un ensemble de villas conçues selon des principes éco-responsables, offrant un cadre de vie harmonieux et confortable. Ces maisons à ossature bois bénéficient d’excellentes performances en matière d’isolation naturelle et de confort thermique, ce qui favorise un mode de vie respectueux de l’environnement et permet d’optimiser le bien-être au quotidien. Chaque villa, disponible en configurations de 3 ou 4 pièces, dispose d’un jardin privatif et d’un espace de stationnement sécurisé. L’ensemble s’intègre dans un environnement verdoyant, calme et résidentiel, propice à la détente et à la sérénité. Au cœur de la résidence, un parc paysager a été aménagé afin d’offrir un véritable écrin de nature en centre-ville. Ce lieu favorise une atmosphère paisible, tout en s’inscrivant dans une dynamique contemporaine. Idéale pour une utilisation en résidence principale ou secondaire, cette adresse permet de profiter du charme de la campagne, tout en restant à proximité immédiate des commodités et services essentiels. Les travaux sont en cours pour ces dernières villas, pensées pour garantir un cadre de vie sain et durable.

Prix

241 666 € - 299 583 €

Surfaces

De 76.1 à 89.1 m²

Zone fiscale

Zone B1

Livraison

septembre 2026

Lots disponibles

17 / 18 lots

Prix moyen/m²

3 302 €

Lots disponibles18 lots

18 lots disponibles

NC77.2
241 666 €

Exposition SO

T477.2
241 666 €

Exposition SE

T476.19
241 666 €

Exposition SE, Terrasse 37 m²

T476.19
241 666 €

Exposition SO, Terrasse 33.77 m²

T477.2
241 666 €

Exposition SO

T476.19
241 666 €

Exposition SO, Terrasse 67.65 m²

T476.19
249 333 €

Exposition SO, Terrasse 31.6 m²

T476.19
252 916 €

Exposition SE, Terrasse 38.18 m²

T476.19
253 333 €

Exposition SE, Terrasse 39.01 m²

T476.19
254 583 €

Exposition SO, Terrasse 40.65 m²

T476.19
255 166 €

Exposition SO, Terrasse 41.56 m²

T476.19
255 750 €

Exposition SO, Terrasse 42.47 m²

T476.1
256 666 €

Exposition SO, Terrasse 31.3 m²

T476.19
257 750 €

Exposition SO, Terrasse 44.14 m²

T476.19
265 083 €

Exposition SO, Terrasse 55.2 m²

T476.1
268 333 €

Exposition SE, Terrasse 59.96 m²

T489.1
293 333 €

Terrasse 9 m²

T485.81
299 583 €

Terrasse 35.92 m²

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement241 666 €
Frais de notaire estimes (~3%)7 250 €
Total investissement248 916 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (24 167 €)
0%30%

Mensualite credit

1 292 €

/mois

Loyer estime

872 €

/mois

Effort mensuel

420 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone B1

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 12 083 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 2 030 €/an (TMI 30%)

Soit 18 270 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

Calculez votre économie d'impôt exacte

Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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