Mallemort — Découvrez un ensemble de villas conçues selon des principes éco-responsables, offrant un cadre de vi...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
872 €/mois
Economie impot/an
2 030 €
Effort mensuel
420 €/mois
Caractéristiques
Découvrez un ensemble de villas conçues selon des principes éco-responsables, offrant un cadre de vie harmonieux et confortable. Ces maisons à ossature bois bénéficient d’excellentes performances en matière d’isolation naturelle et de confort thermique, ce qui favorise un mode de vie respectueux de l’environnement et permet d’optimiser le bien-être au quotidien. Chaque villa, disponible en configurations de 3 ou 4 pièces, dispose d’un jardin privatif et d’un espace de stationnement sécurisé. L’ensemble s’intègre dans un environnement verdoyant, calme et résidentiel, propice à la détente et à la sérénité. Au cœur de la résidence, un parc paysager a été aménagé afin d’offrir un véritable écrin de nature en centre-ville. Ce lieu favorise une atmosphère paisible, tout en s’inscrivant dans une dynamique contemporaine. Idéale pour une utilisation en résidence principale ou secondaire, cette adresse permet de profiter du charme de la campagne, tout en restant à proximité immédiate des commodités et services essentiels. Les travaux sont en cours pour ces dernières villas, pensées pour garantir un cadre de vie sain et durable.
Prix
241 666 € - 299 583 €
Surfaces
De 76.1 à 89.1 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
septembre 2026
Lots disponibles
17 / 18 lots
Prix moyen/m²
3 302 €
Lots disponibles18 lots
18 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 77.2 m² | - | 241 666 € | Exposition SO | |
| T4 | 77.2 m² | - | 241 666 € | Exposition SE | |
| T4 | 76.19 m² | - | 241 666 € | Exposition SE, Terrasse 37 m² | |
| T4 | 76.19 m² | - | 241 666 € | Exposition SO, Terrasse 33.77 m² | |
| T4 | 77.2 m² | - | 241 666 € | Exposition SO | |
| T4 | 76.19 m² | - | 241 666 € | Exposition SO, Terrasse 67.65 m² | |
| T4 | 76.19 m² | - | 249 333 € | Exposition SO, Terrasse 31.6 m² | |
| T4 | 76.19 m² | - | 252 916 € | Exposition SE, Terrasse 38.18 m² | |
| T4 | 76.19 m² | - | 253 333 € | Exposition SE, Terrasse 39.01 m² | |
| T4 | 76.19 m² | - | 254 583 € | Exposition SO, Terrasse 40.65 m² | |
| T4 | 76.19 m² | - | 255 166 € | Exposition SO, Terrasse 41.56 m² | |
| T4 | 76.19 m² | - | 255 750 € | Exposition SO, Terrasse 42.47 m² | |
| T4 | 76.1 m² | - | 256 666 € | Exposition SO, Terrasse 31.3 m² | |
| T4 | 76.19 m² | - | 257 750 € | Exposition SO, Terrasse 44.14 m² | |
| T4 | 76.19 m² | - | 265 083 € | Exposition SO, Terrasse 55.2 m² | |
| T4 | 76.1 m² | - | 268 333 € | Exposition SE, Terrasse 59.96 m² | |
| T4 | 89.1 m² | - | 293 333 € | Terrasse 9 m² | |
| T4 | 85.81 m² | - | 299 583 € | Terrasse 35.92 m² |
Exposition SO
Exposition SE
Exposition SE, Terrasse 37 m²
Exposition SO, Terrasse 33.77 m²
Exposition SO
Exposition SO, Terrasse 67.65 m²
Exposition SO, Terrasse 31.6 m²
Exposition SE, Terrasse 38.18 m²
Exposition SE, Terrasse 39.01 m²
Exposition SO, Terrasse 40.65 m²
Exposition SO, Terrasse 41.56 m²
Exposition SO, Terrasse 42.47 m²
Exposition SO, Terrasse 31.3 m²
Exposition SO, Terrasse 44.14 m²
Exposition SO, Terrasse 55.2 m²
Exposition SE, Terrasse 59.96 m²
Terrasse 9 m²
Terrasse 35.92 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 292 €
/mois
Loyer estime
872 €
/mois
Effort mensuel
420 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 12 083 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 030 €/an (TMI 30%)
Soit 18 270 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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