Port-Vendres — Idéalement situé à proximité immédiate des plages et du centre-ville, ce nouveau lieu de vie offre u...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
920 €/mois
Economie impot/an
1 960 €
Effort mensuel
327 €/mois
Caractéristiques
Idéalement situé à proximité immédiate des plages et du centre-ville, ce nouveau lieu de vie offre un cadre privilégié avec un accès facile à l’ensemble des commodités. La résidence, à taille humaine, se compose de seulement 11 appartements spacieux, conçus pour offrir de généreux espaces intérieurs prolongés par de vastes terrasses, permettant de profiter pleinement de l’extérieur. Implanté entre littoral et espaces naturels, cet emplacement séduira aussi bien les amateurs de balades en pleine nature que ceux qui apprécient la proximité de la mer et des paysages côtiers aux teintes éclatantes. Chaque logement bénéficie de prestations soignées, intégrant des équipements innovants en matière de confort, de sécurité et de respect de l’environnement. La personnalisation de l'ambiance intérieure est également possible, afin d’adapter chaque espace à ses préférences et à son mode de vie.
Prix
233 333 € - 406 666 €
Surfaces
De 65 à 112 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2026
Lots disponibles
11 / 11 lots
Prix moyen/m²
3 800 €
Lots disponibles11 lots
11 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 65 m² | 2e | 233 333 € | Exposition N, Terrasse 28.3 m² | |
| T3 | 84.7 m² | 2e | 299 166 € | Exposition N, Terrasse 38.1 m² | |
| T3 | 81.4 m² | 1er | 316 666 € | Exposition N, Terrasse 38.2 m² | |
| T3 | 89.6 m² | 1er | 320 000 € | Exposition N, Terrasse 28.3 m² | |
| T3 | 94 m² | 2e | 330 000 € | Exposition O, Terrasse 24.3 m² | |
| T3 | 79.5 m² | - | 349 166 € | Exposition N, Terrasse 28.8 m² | |
| T3 | 82.1 m² | - | 361 666 € | Exposition N, Terrasse 39.1 m² | |
| T4 | 112 m² | 2e | 375 000 € | Exposition N/O, Terrasse 25.5 m² | |
| T4 | 108.9 m² | 2e | 380 833 € | Exposition O, Terrasse 16.8 m² | |
| T4 | 96.7 m² | 1er | 394 166 € | Exposition N/O, Terrasse 63.4 m² | |
| T4 | 97.2 m² | - | 406 666 € | Exposition N/O, Terrasse 63.6 m² |
Exposition N, Terrasse 28.3 m²
Exposition N, Terrasse 38.1 m²
Exposition N, Terrasse 38.2 m²
Exposition N, Terrasse 28.3 m²
Exposition O, Terrasse 24.3 m²
Exposition N, Terrasse 28.8 m²
Exposition N, Terrasse 39.1 m²
Exposition N/O, Terrasse 25.5 m²
Exposition O, Terrasse 16.8 m²
Exposition N/O, Terrasse 63.4 m²
Exposition N/O, Terrasse 63.6 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 247 €
/mois
Loyer estime
920 €
/mois
Effort mensuel
327 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 667 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 960 €/an (TMI 30%)
Soit 17 640 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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