Vendargues — Située à Vendargues, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie associant confort, modernité e...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
954 €/mois
Economie impot/an
1 505 €
Effort mensuel
4 €/mois
Caractéristiques
Située à Vendargues, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie associant confort, modernité et tranquillité. Les appartements bénéficient de généreux espaces extérieurs, tels que des terrasses et des balcons, permettant de profiter pleinement de l’environnement. Un stationnement sécurisé est également à disposition, offrant praticité et sérénité au quotidien. L’emplacement de la résidence se distingue par sa proximité immédiate avec les commerces de Vendargues et de Saint-Aunès, tout en restant à quelques minutes de Montpellier et des plages du littoral méditerranéen. Le chantier, actuellement en cours, garantit un environnement contemporain et soigné, adapté à un mode de vie dynamique et connecté. Ce programme répond à toutes les attentes d’un cadre de vie agréable, alliant accessibilité, confort et qualité architecturale.
Prix
179 166 € - 320 833 €
Surfaces
De 45.5 à 95.47 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
4 / 4 lots
Prix moyen/m²
3 655 €
Lots disponibles4 lots
4 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 45.5 m² | 2e | 179 166 € | Exposition N, Terrasse 9.28 m² | |
| T3 | 60.16 m² | 2e | 237 500 € | Terrasse 8.4 m² | |
| T3 | 72.49 m² | 2e | 262 500 € | Exposition E, Terrasse 9.47 m² | |
| T4 | 95.47 m² | 2e | 320 833 € | Exposition E, Terrasse 20.2 m² |
Exposition N, Terrasse 9.28 m²
Terrasse 8.4 m²
Exposition E, Terrasse 9.47 m²
Exposition E, Terrasse 20.2 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
958 €
/mois
Loyer estime
954 €
/mois
Effort mensuel
4 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 958 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 505 €/an (TMI 30%)
Soit 13 545 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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