Vendargues — Au cœur d'un environnement urbain dynamique, cette résidence neuve propose des appartements contempo...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
748 €/mois
Economie impot/an
1 373 €
Effort mensuel
126 €/mois
Caractéristiques
Au cœur d'un environnement urbain dynamique, cette résidence neuve propose des appartements contemporains conçus pour répondre aux attentes des résidents recherchant confort et qualité de vie. Les logements disponibles présentent des surfaces optimisées, à l'image d'un appartement de 49,2 m² situé au troisième étage, offrant ainsi une luminosité appréciable et des espaces bien agencés. La construction est réalisée avec des matériaux de qualité, assurant une excellente performance énergétique et un confort thermique optimal tout au long de l'année. Chaque bien bénéficie d'une conception moderne, pensée pour faciliter le quotidien grâce à des aménagements intérieurs fonctionnels. La résidence s’intègre dans un quartier attractif, à proximité des commodités, des transports et des espaces verts, favorisant un mode de vie pratique et agréable. La livraison des logements est prévue pour le mois de mars 2026, permettant ainsi d’envisager une installation dans un cadre de vie adapté aussi bien à une résidence principale qu'à d'autres projets résidentiels.
Prix
À partir de 163 500 €
Surfaces
De 49.2 à 49.2 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
0 / 1 lots
Prix moyen/m²
3 323 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 49.2 m² | 3e | 163 500 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
874 €
/mois
Loyer estime
748 €
/mois
Effort mensuel
126 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 175 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 373 €/an (TMI 30%)
Soit 12 357 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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