le Plessis Bouchard — Située entre Taverny et Saint-Leu, la commune du Plessis-Bouchard bénéficie d’un emplacement privilé...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
787 €/mois
Economie impot/an
2 108 €
Effort mensuel
555 €/mois
Caractéristiques
Située entre Taverny et Saint-Leu, la commune du Plessis-Bouchard bénéficie d’un emplacement privilégié aux portes de Paris. Appréciée pour sa facilité d’accès grâce à des réseaux de transports performants, cette adresse du Val-d’Oise séduit par la qualité de son cadre de vie et son environnement verdoyant. Les résidents profitent d’infrastructures complètes : établissements scolaires, commerces de proximité et nombreuses possibilités de loisirs. La résidence propose des appartements conçus avec soin, offrant des prestations soignées et répondant aux dernières normes en matière de performance énergétique (RE 2020). L’ensemble s’intègre harmonieusement dans son environnement, garantissant confort et sérénité au quotidien. Ce programme s’adresse à celles et ceux qui recherchent un lieu de vie agréable conjuguant qualité, modernité et bien-être.
Prix
251 000 € - 344 000 €
Surfaces
De 43.5 à 63 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2028
Lots disponibles
4 / 5 lots
Prix moyen/m²
5 475 €
Lots disponibles5 lots
5 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 43.5 m² | - | 251 000 € | - | |
| T3 | 60.25 m² | - | 329 000 € | - | |
| T3 | 62.2 m² | 1er | 332 000 € | Terrasse 4.35 m² | |
| T3 | 62.35 m² | 2e | 339 000 € | Terrasse 4.35 m² | |
| T3 | 63 m² | 2e | 344 000 € | Terrasse 5.5 m² |
Terrasse 4.35 m²
Terrasse 4.35 m²
Terrasse 5.5 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 342 €
/mois
Loyer estime
787 €
/mois
Effort mensuel
555 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 12 550 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 108 €/an (TMI 30%)
Soit 18 972 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à le Plessis Bouchard
Découvrez pourquoi le Plessis Bouchard est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page le Plessis Bouchard