Ifs — Au sein d’un environnement paisible, cette résidence à dimension humaine se compose de 28 appartemen...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
706 €/mois
Economie impot/an
1 958 €
Effort mensuel
540 €/mois
Caractéristiques
Au sein d’un environnement paisible, cette résidence à dimension humaine se compose de 28 appartements privatifs. Son emplacement privilégié permet de profiter de la proximité immédiate des commerces et des services essentiels au quotidien. Les logements proposés se distinguent par leur conception contemporaine, leur luminosité naturelle et leur haut niveau de sécurité. Construite conformément aux dernières normes en matière d’isolation acoustique et thermique, la résidence garantit à ses occupants un confort optimal ainsi qu’une gestion énergétique performante.
Prix
233 062 € - 253 536 €
Surfaces
De 59.37 à 63.63 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
7 / 8 lots
Prix moyen/m²
4 041 €
Lots disponibles8 lots
8 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 60.8 m² | 1er | 233 062 € | Exposition E, Terrasse 9.37 m² | |
| T3 | 60.8 m² | 2e | 238 749 € | Exposition E, Terrasse 9.37 m² | |
| T3 | 61.42 m² | 1er | 242 161 € | Exposition O, Terrasse 9.94 m² | |
| T3 | 59.37 m² | 1er | 246 711 € | Exposition SE, Terrasse 6 m² | |
| T3 | 61.42 m² | 2e | 248 986 € | Exposition O, Terrasse 9.95 m² | |
| T3 | 59.37 m² | - | 250 123 € | Exposition SE, Terrasse 6 m² | |
| T3 | 63.63 m² | 1er | 251 261 € | Exposition SE, Terrasse 14 m² | |
| T3 | 59.37 m² | 2e | 253 536 € | Exposition SE, Terrasse 6 m² |
Exposition E, Terrasse 9.37 m²
Exposition E, Terrasse 9.37 m²
Exposition O, Terrasse 9.94 m²
Exposition SE, Terrasse 6 m²
Exposition O, Terrasse 9.95 m²
Exposition SE, Terrasse 6 m²
Exposition SE, Terrasse 14 m²
Exposition SE, Terrasse 6 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 246 €
/mois
Loyer estime
706 €
/mois
Effort mensuel
540 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 653 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 958 €/an (TMI 30%)
Soit 17 622 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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