Lyon — Située au cœur d’un carrefour européen stratégique reliant Paris, l’Allemagne, la Suisse et l’Italie...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
836 €/mois
Economie impot/an
1 361 €
Effort mensuel
30 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur d’un carrefour européen stratégique reliant Paris, l’Allemagne, la Suisse et l’Italie, Lyon s’impose comme l’une des métropoles les plus appréciées de France. Cette ville bénéficie d’un dynamisme économique remarquable, d’un tissu d’emplois dense et d’un taux de chômage parmi les plus bas du pays. Lyon séduit également par sa vie culturelle riche, ses universités reconnues et l’efficacité de ses réseaux de transports, contribuant à une qualité de vie recherchée. Le 5e arrondissement de Lyon, apprécié pour ses espaces verts, son ambiance familiale et son dynamisme, propose un cadre de vie privilégié. Il incarne un équilibre parfait entre l’animation du centre-ville et la tranquillité des communes environnantes des Monts d’Or. Ce secteur offre ainsi un environnement résidentiel harmonieux, idéal pour profiter pleinement de la vie lyonnaise.
Prix
162 000 € - 490 000 €
Surfaces
De 23.94 à 91.7 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
septembre 2028
Lots disponibles
15 / 16 lots
Prix moyen/m²
5 322 €
Lots disponibles16 lots
16 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 23.94 m² | 1er | 162 000 € | Terrasse 5.21 m² | |
| T1 | 23.94 m² | 2e | 166 000 € | Terrasse 5.21 m² | |
| T1 | 23.94 m² | 3e | 170 000 € | Terrasse 5.21 m² | |
| T2 | 40.27 m² | 1er | 232 000 € | Terrasse 10.43 m² | |
| T3 | 60.2 m² | 1er | 294 000 € | Terrasse 10.6 m² | |
| T3 | 60.21 m² | 2e | 300 000 € | Terrasse 10.6 m² | |
| T3 | 60.44 m² | 1er | 302 000 € | Terrasse 15.8 m² | |
| T3 | 60.2 m² | 3e | 306 000 € | Terrasse 10.6 m² | |
| T3 | 60.34 m² | 2e | 308 000 € | Terrasse 15.8 m² | |
| T3 | 60.4 m² | 2e | 310 000 € | Terrasse 8.8 m² | |
| T3 | 60.42 m² | 3e | 314 000 € | Terrasse 15.8 m² | |
| T3 | 60.4 m² | 3e | 316 000 € | Terrasse 8.8 m² | |
| T3 | 62.68 m² | 2e | 326 000 € | Terrasse 14.19 m² | |
| T3 | 62.65 m² | 3e | 332 000 € | Terrasse 14.19 m² | |
| T4 | 91.7 m² | 2e | 480 000 € | Terrasse 21.07 m² | |
| T4 | 91.7 m² | 3e | 490 000 € | Terrasse 21.07 m² |
Terrasse 5.21 m²
Terrasse 5.21 m²
Terrasse 5.21 m²
Terrasse 10.43 m²
Terrasse 10.6 m²
Terrasse 10.6 m²
Terrasse 15.8 m²
Terrasse 10.6 m²
Terrasse 15.8 m²
Terrasse 8.8 m²
Terrasse 15.8 m²
Terrasse 8.8 m²
Terrasse 14.19 m²
Terrasse 14.19 m²
Terrasse 21.07 m²
Terrasse 21.07 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
866 €
/mois
Loyer estime
836 €
/mois
Effort mensuel
30 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 100 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 361 €/an (TMI 30%)
Soit 12 249 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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