Wintzenheim — À seulement dix minutes de Colmar, une résidence à taille humaine prend place au cœur de Wintzenheim...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
532 €/mois
Economie impot/an
46 €
Effort mensuel
-503 €/mois
Caractéristiques
À seulement dix minutes de Colmar, une résidence à taille humaine prend place au cœur de Wintzenheim, offrant un cadre de vie privilégié. L’architecture, puisant son inspiration dans les traditions alsaciennes tout en adoptant des lignes modernes, s’intègre parfaitement dans un environnement naturel préservé. Les appartements, du deux au trois pièces, disposent chacun d’un espace extérieur privatif – balcon, terrasse ou loggia – permettant de profiter de belles perspectives dégagées sur les environs. Un jardin paysager soigneusement aménagé vient compléter l’ensemble, créant une atmosphère sereine et verdoyante. Cette réalisation propose ainsi un cadre de vie harmonieux, alliant authenticité architecturale et confort contemporain, au sein d’un village dynamique à proximité immédiate de Colmar.
Prix
5 500 € - 235 500 €
Surfaces
De 15 à 64.29 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
15 / 20 lots
Prix moyen/m²
3 832 €
Lots disponibles20 lots
20 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 15 m² | - | 5 500 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 5 500 € | - | |
| NC | 15 m² | - | 5 500 € | - | |
| NC | 15 m² | 1er | 22 000 € | Parking | |
| NC | 15 m² | - | 22 000 € | Parking | |
| T2 | 37.12 m² | - | 150 500 € | Exposition N, Terrasse 11.48 m², Parking | |
| T2 | 37.13 m² | 1er | 163 500 € | Exposition SE, Terrasse 4.74 m², Parking | |
| T2 | 37.63 m² | 1er | 163 500 € | Exposition SE, Terrasse 4.74 m², Parking | |
| T2 | 37.83 m² | 1er | 164 000 € | Exposition SE, Terrasse 4.74 m², Parking | |
| T2 | 37.13 m² | 2e | 165 500 € | Exposition SE, Terrasse 4.74 m², Parking | |
| T2 | 37.63 m² | 2e | 165 500 € | Exposition SE, Terrasse 4.74 m², Parking | |
| T2 | 37.83 m² | 2e | 166 000 € | Exposition NE, Terrasse 4.74 m², Parking | |
| T2 | 37.95 m² | 1er | 169 500 € | Exposition S, Terrasse 4.74 m², Parking | |
| T2 | 37.73 m² | 1er | 169 500 € | Exposition O, Terrasse 4.67 m², Parking | |
| T2 | 41.66 m² | 3e | 170 000 € | Exposition ON, Terrasse 8.82 m², Parking | |
| T2 | 40.02 m² | 3e | 174 000 € | Exposition O, Terrasse 9.33 m², Parking | |
| T2 | 38.09 m² | - | 174 000 € | Exposition S, Terrasse 12.08 m², Parking | |
| T3 | 56.5 m² | 3e | 223 500 € | Exposition E, Terrasse 13.85 m², Parking | |
| T3 | 62.94 m² | 3e | 230 500 € | Exposition SO, Terrasse 11.87 m², Parking | |
| T3 | 64.29 m² | 3e | 235 500 € | Exposition E/S, Terrasse 19.12 m², Parking |
Parking
Parking
Exposition N, Terrasse 11.48 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 4.74 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 4.74 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 4.74 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 4.74 m², Parking
Exposition SE, Terrasse 4.74 m², Parking
Exposition NE, Terrasse 4.74 m², Parking
Exposition S, Terrasse 4.74 m², Parking
Exposition O, Terrasse 4.67 m², Parking
Exposition ON, Terrasse 8.82 m², Parking
Exposition O, Terrasse 9.33 m², Parking
Exposition S, Terrasse 12.08 m², Parking
Exposition E, Terrasse 13.85 m², Parking
Exposition SO, Terrasse 11.87 m², Parking
Exposition E/S, Terrasse 19.12 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
29 €
/mois
Loyer estime
532 €
/mois
Effort mensuel
-503 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 275 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 46 €/an (TMI 30%)
Soit 414 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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