Pontoise — Située dans un quartier recherché de Pontoise, cette résidence s’intègre harmonieusement à son envir...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
905 €/mois
Economie impot/an
1 420 €
Effort mensuel
-2 €/mois
Caractéristiques
Située dans un quartier recherché de Pontoise, cette résidence s’intègre harmonieusement à son environnement. À proximité immédiate, les résidents bénéficient de la présence de commerces, d’établissements scolaires et de nombreux services, offrant ainsi un cadre de vie pratique au quotidien. La gare, accessible en une quinzaine de minutes à pied, facilite les déplacements vers la capitale. Cet emplacement combine harmonieusement dynamisme urbain et atmosphère paisible, répondant aux besoins des actifs et des familles souhaitant conjuguer confort et praticité au cœur de la ville.
Prix
169 000 € - 415 000 €
Surfaces
De 32.57 à 96.53 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2028
Lots disponibles
40 / 40 lots
Prix moyen/m²
4 335 €
Lots disponibles40 lots
40 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 32.57 m² | 1er | 169 000 € | - | |
| T1 | 32.57 m² | 3e | 179 000 € | - | |
| T2 | 42.54 m² | - | 221 000 € | Terrasse 5.63 m² | |
| T2 | 43.31 m² | 1er | 222 000 € | - | |
| T2 | 43.31 m² | 2e | 225 000 € | - | |
| T2 | 47.39 m² | - | 225 000 € | Terrasse 5.6 m² | |
| T2 | 43.58 m² | 2e | 225 000 € | - | |
| T2 | 43.31 m² | 3e | 229 000 € | - | |
| T2 | 43.58 m² | 3e | 229 000 € | - | |
| T2 | 42.28 m² | 4e | 239 000 € | Terrasse 11.59 m² | |
| T3 | 62.33 m² | 2e | 255 000 € | - | |
| T3 | 61.9 m² | 3e | 261 000 € | - | |
| T3 | 62.33 m² | 3e | 262 000 € | - | |
| T3 | 65.9 m² | 1er | 266 000 € | - | |
| T3 | 65.58 m² | 1er | 267 000 € | - | |
| T3 | 61.55 m² | - | 272 000 € | Terrasse 8.54 m² | |
| T3 | 62.16 m² | 2e | 272 000 € | - | |
| T3 | 69.07 m² | - | 273 000 € | Terrasse 10.66 m² | |
| T3 | 69.61 m² | 2e | 273 000 € | - | |
| T3 | 65.97 m² | 3e | 273 000 € | - | |
| T3 | 65.02 m² | - | 274 000 € | Terrasse 11.69 m² | |
| T3 | 65.49 m² | 2e | 274 000 € | - | |
| T3 | 67.3 m² | 1er | 277 000 € | - | |
| T3 | 62.16 m² | 3e | 279 000 € | - | |
| T3 | 69.51 m² | 3e | 280 000 € | - | |
| T3 | 65.17 m² | 3e | 281 000 € | - | |
| T3 | 67.3 m² | 2e | 284 000 € | - | |
| T3 | 72.45 m² | 1er | 285 000 € | - | |
| T3 | 71.05 m² | - | 292 000 € | Terrasse 11.83 m² | |
| T3 | 72.45 m² | 2e | 292 000 € | - | |
| T3 | 62.48 m² | 4e | 295 000 € | Terrasse 28.86 m² | |
| T3 | 72.45 m² | 3e | 299 000 € | - | |
| T4 | 82.92 m² | 1er | 312 000 € | - | |
| T4 | 82.92 m² | 2e | 320 000 € | - | |
| T4 | 81.21 m² | 3e | 328 000 € | - | |
| T4 | 81.77 m² | 3e | 330 000 € | - | |
| T4 | 79.13 m² | 4e | 352 000 € | Terrasse 24.86 m² | |
| T4 | 76.2 m² | 4e | 355 000 € | Terrasse 34.54 m² | |
| T4 | 87.59 m² | 4e | 359 000 € | Terrasse 23.57 m² | |
| T5 | 96.53 m² | 4e | 415 000 € | Terrasse 56.87 m² |
Terrasse 5.63 m²
Terrasse 5.6 m²
Terrasse 11.59 m²
Terrasse 8.54 m²
Terrasse 10.66 m²
Terrasse 11.69 m²
Terrasse 11.83 m²
Terrasse 28.86 m²
Terrasse 24.86 m²
Terrasse 34.54 m²
Terrasse 23.57 m²
Terrasse 56.87 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
903 €
/mois
Loyer estime
905 €
/mois
Effort mensuel
-2 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 450 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 420 €/an (TMI 30%)
Soit 12 780 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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