Boissy-Saint-Léger — Située à proximité immédiate du RER A de Boissy, cette résidence s’intègre harmonieusement au sein d...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
934 €/mois
Economie impot/an
1 739 €
Effort mensuel
173 €/mois
Caractéristiques
Située à proximité immédiate du RER A de Boissy, cette résidence s’intègre harmonieusement au sein du quartier "La Charmeraie", offrant un cadre de vie agréable entouré d’espaces verts. L’ensemble propose une large sélection d’appartements du studio au 5 pièces en duplex, conçus avec soin afin d’optimiser chaque espace pour un confort quotidien. La plupart des logements bénéficient d’une double orientation, favorisant une luminosité naturelle dans toutes les pièces. Les intérieurs sont aménagés avec des prestations de qualité, incluant notamment des salles de bains équipées et la conformité aux dernières normes en matière de construction. La sécurité des résidents est également assurée grâce à des dispositifs adaptés. Ce programme s’adresse aussi bien à ceux qui souhaitent profiter d’un cadre paisible et verdoyant qu’à ceux recherchant la proximité des transports et des commodités du quartier.
Prix
207 014 € - 433 364 €
Surfaces
De 31.96 à 103.34 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
17 / 18 lots
Prix moyen/m²
4 815 €
Lots disponibles18 lots
18 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 31.96 m² | 4e | 207 014 € | Exposition N | |
| T1 | 33.77 m² | 7e | 211 563 € | Exposition E | |
| T2 | 43.62 m² | - | 228 625 € | Exposition N | |
| T2 | 41.49 m² | 6e | 265 023 € | Exposition N | |
| T3 | 60.11 m² | 3e | 294 597 € | - | |
| T3 | 63.04 m² | 5e | 299 146 € | Exposition E | |
| T3 | 63.72 m² | 2e | 299 146 € | Exposition N | |
| T3 | 63.6 m² | 3e | 303 696 € | Exposition N | |
| T3 | 64.94 m² | 3e | 305 971 € | - | |
| T3 | 61.86 m² | 6e | 307 109 € | Exposition S | |
| T3 | 64.72 m² | 5e | 311 658 € | Exposition O | |
| T4 | 73.9 m² | 1er | 344 644 € | Exposition S, Terrasse 3.83 m² | |
| T4 | 73.89 m² | 5e | 358 293 € | Exposition S | |
| T4 | 84.91 m² | - | 369 668 € | Exposition E, Terrasse 11.2 m² | |
| T4 | 86.56 m² | 5e | 391 279 € | - | |
| T5 | 93 m² | 6e | 407 431 € | Exposition N, Terrasse 5.68 m² | |
| T4 | 86 m² | 4e | 412 891 € | Terrasse 43.65 m² | |
| T5 | 103.34 m² | 5e | 433 364 € | Exposition S, Terrasse 8.76 m² |
Exposition N
Exposition E
Exposition N
Exposition N
Exposition E
Exposition N
Exposition N
Exposition S
Exposition O
Exposition S, Terrasse 3.83 m²
Exposition S
Exposition E, Terrasse 11.2 m²
Exposition N, Terrasse 5.68 m²
Terrasse 43.65 m²
Exposition S, Terrasse 8.76 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 107 €
/mois
Loyer estime
934 €
/mois
Effort mensuel
173 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 351 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 739 €/an (TMI 30%)
Soit 15 651 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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