Dinard — Située à Dinard, au cœur de la Côte d’Émeraude, cette nouvelle résidence offre un cadre de vie privi...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
714 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 039 €/mois
Caractéristiques
Située à Dinard, au cœur de la Côte d’Émeraude, cette nouvelle résidence offre un cadre de vie privilégié à seulement un kilomètre du littoral. La localisation séduit par la proximité immédiate des plages, des promenades en bord de mer et des espaces verts, tout en permettant un accès facile à l’ensemble des commodités urbaines. La ville de Dinard est reconnue pour son atmosphère unique, la richesse de son patrimoine architectural et la beauté de ses paysages. La résidence bénéficie d’une accessibilité optimale grâce à la présence de lignes de bus régulières reliant les différents quartiers et le centre-ville, d’une gare SNCF à proximité facilitant les déplacements vers Saint-Malo et Rennes, ainsi que d’un aéroport situé non loin. Les principaux axes routiers permettent également de rejoindre Saint-Malo en une vingtaine de minutes et Rennes ou Saint-Brieuc en environ une heure. Pensée pour s’adapter à tous les styles de vie, cette adresse convient aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre. Son emplacement stratégique répond aux attentes des personnes recherchant la proximité de la mer, tout en profitant d’un environnement urbain dynamique et pratique au quotidien.
Prix
À partir de 327 900 €
Surfaces
De 62.61 à 62.61 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2028
Lots disponibles
1 / 1 lots
Prix moyen/m²
5 237 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 62.61 m² | 2e | 327 900 € | Exposition S |
Exposition S
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 753 €
/mois
Loyer estime
714 €
/mois
Effort mensuel
1 039 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 16 395 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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