Argenteuil — Située au cœur du quartier du Val Notre-Dame, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié,...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
807 €/mois
Economie impot/an
1 932 €
Effort mensuel
423 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur du quartier du Val Notre-Dame, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de nombreux commerces essentiels tels qu’une pharmacie, une boulangerie, un coiffeur, un pressing, un bureau de tabac et un bureau de poste. Un marché local proposant des produits frais se trouve également à quelques pas. Les résidents profitent de la proximité de plusieurs établissements scolaires ainsi que de services de santé, facilitant le quotidien des familles et des actifs. La résidence se distingue par une architecture contemporaine, sélectionnée lors d’un concours, et par l’utilisation de matériaux de qualité. Un cheminement paysager privatif relie agréablement deux axes du quartier, offrant une circulation fluide et conviviale au sein de la résidence. La desserte en transports en commun est particulièrement pratique : la ligne de bus 9, au pied de la résidence, permet de rejoindre la gare d’Argenteuil en 18 minutes. De là, la ligne J offre un accès direct à la gare Saint-Lazare en moins de 30 minutes. Il est également possible de rejoindre la gare de Sartrouville et le RER A en moins de 30 minutes grâce à la même ligne de bus. Argenteuil propose un cadre de vie dynamique aux portes de la capitale, tout en conservant une atmosphère paisible. Ses différents quartiers, les berges de Seine, les parcs, ainsi que la richesse de ses équipements scolaires, culturels et sportifs, attirent de nombreux habitants en quête de confort et de convivialité.
Prix
229 990 € - 349 990 €
Surfaces
De 42.12 à 67.85 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
14 / 17 lots
Prix moyen/m²
5 199 €
Lots disponibles17 lots
17 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 42.12 m² | 1er | 229 990 € | Exposition E | |
| T2 | 43.97 m² | - | 235 563 € | Exposition S, Terrasse 8.25 m² | |
| T2 | 43.33 m² | 2e | 236 928 € | Exposition O | |
| T2 | 43.33 m² | 3e | 240 796 € | Exposition O | |
| T2 | 47.86 m² | - | 249 327 € | Exposition N, Terrasse 4.2 m² | |
| T3 | 61.71 m² | 1er | 303 924 € | Exposition O | |
| T3 | 63.83 m² | - | 315 753 € | Exposition O, Terrasse 6.28 m² | |
| T3 | 60.66 m² | 3e | 315 753 € | Exposition S, Terrasse 6.57 m² | |
| T3 | 64.38 m² | 1er | 319 507 € | Exposition E | |
| T3 | 64.54 m² | 2e | 325 308 € | Exposition N | |
| T3 | 63.22 m² | 2e | 330 995 € | Exposition E, Terrasse 25.52 m² | |
| T3 | 64.3 m² | 3e | 330 995 € | Exposition N | |
| T3 | 67.24 m² | 1er | 336 682 € | Exposition S | |
| T3 | 63.88 m² | 2e | 339 526 € | Exposition E | |
| T3 | 64.65 m² | 4e | 343 393 € | Exposition O, Terrasse 17.98 m² | |
| T3 | 63.41 m² | 4e | 344 303 € | Exposition S, Terrasse 31.49 m² | |
| T3 | 67.85 m² | 2e | 349 990 € | Exposition S, Terrasse 40.43 m² |
Exposition E
Exposition S, Terrasse 8.25 m²
Exposition O
Exposition O
Exposition N, Terrasse 4.2 m²
Exposition O
Exposition O, Terrasse 6.28 m²
Exposition S, Terrasse 6.57 m²
Exposition E
Exposition N
Exposition E, Terrasse 25.52 m²
Exposition N
Exposition S
Exposition E
Exposition O, Terrasse 17.98 m²
Exposition S, Terrasse 31.49 m²
Exposition S, Terrasse 40.43 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 230 €
/mois
Loyer estime
807 €
/mois
Effort mensuel
423 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 499 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 932 €/an (TMI 30%)
Soit 17 388 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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