Saint-Cyr-L'école — Située à Saint-Cyr-l'École, cette résidence contemporaine s’intègre harmonieusement dans un environn...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
846 €/mois
Economie impot/an
1 999 €
Effort mensuel
426 €/mois
Caractéristiques
Située à Saint-Cyr-l'École, cette résidence contemporaine s’intègre harmonieusement dans un environnement à la fois dynamique et verdoyant. À proximité immédiate de la gare multimodale, desservie par le RER C, les lignes N et U ainsi que le tramway T13, elle permet de rejoindre aisément Paris, Versailles et les principaux pôles d’activité de la région. Le quartier propose une large gamme de commerces, des établissements scolaires réputés ainsi que de nombreux espaces verts et équipements culturels, créant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles. La commune se distingue par son patrimoine historique, son ambiance résidentielle apaisante et le dynamisme de ses infrastructures locales. La résidence se compose de 24 appartements du 2 au 4 pièces, tous équipés de stationnements en sous-sol. Les logements, conçus selon les dernières normes énergétiques, offrent des espaces modernes, lumineux et confortables, favorisant le bien-être au quotidien dans un environnement de qualité.
Prix
238 000 € - 406 000 €
Surfaces
De 39.67 à 77.98 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2028
Lots disponibles
18 / 18 lots
Prix moyen/m²
5 501 €
Lots disponibles18 lots
18 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 39.67 m² | - | 238 000 € | Exposition O, Terrasse 5.71 m² | |
| T2 | 39.68 m² | 1er | 246 000 € | Exposition O | |
| T2 | 42.31 m² | 1er | 254 000 € | Exposition E | |
| T2 | 42.31 m² | 2e | 258 000 € | Exposition E | |
| T2 | 46.94 m² | - | 264 000 € | Exposition N, Terrasse 6.19 m² | |
| T2 | 46.94 m² | 1er | 268 000 € | Exposition N | |
| T2 | 46.94 m² | 2e | 272 000 € | Exposition N | |
| T3 | 61.61 m² | 1er | 325 000 € | Exposition S | |
| T3 | 60.32 m² | 2e | 325 000 € | Exposition N | |
| T3 | 62.2 m² | 1er | 330 000 € | Exposition S | |
| T3 | 61.61 m² | 2e | 331 000 € | Exposition S | |
| T3 | 63.28 m² | 1er | 332 000 € | Exposition E | |
| T3 | 61.61 m² | - | 332 000 € | Exposition S, Terrasse 5.46 m² | |
| T3 | 62.2 m² | - | 334 000 € | Exposition S, Terrasse 5.69 m² | |
| T3 | 63.28 m² | - | 336 000 € | Exposition E, Terrasse 4.17 m² | |
| T3 | 62.23 m² | 2e | 336 000 € | Exposition S | |
| T3 | 63.28 m² | 2e | 338 000 € | Exposition E | |
| T4 | 77.98 m² | 2e | 406 000 € | Exposition E |
Exposition O, Terrasse 5.71 m²
Exposition O
Exposition E
Exposition E
Exposition N, Terrasse 6.19 m²
Exposition N
Exposition N
Exposition S
Exposition N
Exposition S
Exposition S
Exposition E
Exposition S, Terrasse 5.46 m²
Exposition S, Terrasse 5.69 m²
Exposition E, Terrasse 4.17 m²
Exposition S
Exposition E
Exposition E
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 272 €
/mois
Loyer estime
846 €
/mois
Effort mensuel
426 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 900 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 999 €/an (TMI 30%)
Soit 17 991 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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