Manosque — Située à Manosque, au cœur de la Haute-Provence, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
666 €/mois
Economie impot/an
1 490 €
Effort mensuel
283 €/mois
Caractéristiques
Située à Manosque, au cœur de la Haute-Provence, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques minutes du centre historique et de ses marchés réputés. La ville, reconnue pour son authenticité et son cadre de vie agréable, profite également d’un dynamisme économique grâce à la proximité du bassin d’emplois de Cadarache, tout en offrant un accès rapide à Aix-en-Provence, à seulement 45 minutes. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, la résidence propose des appartements contemporains, du 2 au 4 pièces. Chaque logement s’ouvre sur un balcon privatif, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle et du climat méditerranéen. À proximité immédiate, les résidents bénéficient de commerces, d’écoles, de services de santé et d’équipements sportifs, facilitant ainsi le quotidien. La conception de l’ensemble répond aux dernières exigences en matière de performance énergétique, conformément à la réglementation RE2020 seuil 2025, garantissant confort thermique et maîtrise de la consommation. Les appartements disposent d’un chauffage individuel électrique et l’immeuble est équipé d’un parc à vélos sécurisé. Ce cadre de vie réunit tous les atouts d’un quartier recherché de Manosque, associant le charme de la Provence à la modernité et à la praticité des infrastructures environnantes.
Prix
177 440 € - 240 000 €
Surfaces
De 44.12 à 69.78 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
3 / 3 lots
Prix moyen/m²
3 673 €
Lots disponibles3 lots
3 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 44.12 m² | 2e | 177 440 € | - | |
| T3 | 63.86 m² | 2e | 235 450 € | - | |
| T3 | 69.78 m² | 1er | 240 000 € | - |
Financement
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Mensualite credit
949 €
/mois
Loyer estime
666 €
/mois
Effort mensuel
283 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 872 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 490 €/an (TMI 30%)
Soit 13 410 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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