Perros-Guirec — Située au cœur de la Côte de Granit Rose, cette résidence à l’architecture élégamment inspirée des l...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
619 €/mois
Economie impot/an
1 453 €
Effort mensuel
306 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur de la Côte de Granit Rose, cette résidence à l’architecture élégamment inspirée des longères bretonnes propose 36 appartements, du studio au trois pièces. Chaque logement a été conçu pour offrir un confort moderne et une qualité de vie optimale, et dispose d’un espace extérieur permettant de profiter pleinement de l’air marin et de la luminosité naturelle propre à la région. L’environnement résidentiel se distingue par son calme tout en offrant un accès facilité aux commodités essentielles : commerces, services du quotidien, établissements scolaires et transports sont à proximité immédiate. À quelques minutes, les plages de sable fin et le centre-ville animé permettent de savourer un équilibre entre dynamisme urbain et détente en bord de mer. Perros-Guirec, station balnéaire renommée, séduit par ses panoramas exceptionnels, ses sentiers côtiers et la richesse de son patrimoine. Facilement accessible depuis Lannion et bien reliée aux principaux axes, cette commune attire aussi bien les actifs que les retraités, appréciant son dynamisme local et la préservation de son cadre naturel. La résidence propose ainsi un habitat contemporain et harmonieux, intégré dans un environnement privilégié, au sein de l'une des destinations les plus appréciées de Bretagne.
Prix
173 000 € - 262 000 €
Surfaces
De 37.62 à 64.86 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
septembre 2028
Lots disponibles
19 / 19 lots
Prix moyen/m²
4 242 €
Lots disponibles19 lots
19 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 40.61 m² | - | 173 000 € | Exposition N, Terrasse 4.78 m² | |
| T2 | 40.58 m² | - | 173 000 € | Exposition N, Terrasse 4.9 m² | |
| T2 | 40.89 m² | - | 182 000 € | Exposition S, Terrasse 5.25 m² | |
| T2 | 37.62 m² | 1er | 183 000 € | Exposition S | |
| T2 | 37.74 m² | 1er | 183 000 € | Exposition S | |
| T2 | 40.23 m² | 2e | 188 000 € | Exposition N | |
| T3 | 58.03 m² | - | 245 000 € | Exposition N, Terrasse 8.25 m² | |
| T3 | 62.48 m² | - | 245 000 € | Exposition N, Terrasse 5.25 m² | |
| T3 | 57.78 m² | - | 250 000 € | Exposition S, Terrasse 5.25 m² | |
| T3 | 62 m² | - | 252 000 € | Exposition S, Terrasse 6.75 m² | |
| T3 | 61.75 m² | - | 252 000 € | Exposition S, Terrasse 6.75 m² | |
| T3 | 61.66 m² | - | 252 000 € | Exposition S, Terrasse 6.75 m² | |
| T3 | 61.93 m² | - | 252 000 € | Exposition S, Terrasse 6.75 m² | |
| T3 | 58.56 m² | - | 254 000 € | Exposition S, Terrasse 6.75 m² | |
| T3 | 62.56 m² | - | 254 000 € | Exposition S, Terrasse 5.25 m² | |
| T3 | 58.4 m² | 1er | 256 000 € | Exposition S | |
| T3 | 62.54 m² | 1er | 256 000 € | Exposition S | |
| T3 | 64.86 m² | 1er | 258 000 € | Exposition S | |
| T3 | 59.9 m² | 2e | 262 000 € | Exposition O, Terrasse 36.25 m² |
Exposition N, Terrasse 4.78 m²
Exposition N, Terrasse 4.9 m²
Exposition S, Terrasse 5.25 m²
Exposition S
Exposition S
Exposition N
Exposition N, Terrasse 8.25 m²
Exposition N, Terrasse 5.25 m²
Exposition S, Terrasse 5.25 m²
Exposition S, Terrasse 6.75 m²
Exposition S, Terrasse 6.75 m²
Exposition S, Terrasse 6.75 m²
Exposition S, Terrasse 6.75 m²
Exposition S, Terrasse 6.75 m²
Exposition S, Terrasse 5.25 m²
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition O, Terrasse 36.25 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
925 €
/mois
Loyer estime
619 €
/mois
Effort mensuel
306 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 650 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 453 €/an (TMI 30%)
Soit 13 077 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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Découvrez pourquoi Perros-Guirec est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
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