Huningue — Située au cœur du secteur des Trois Frontières, cette résidence contemporaine se compose de deux bât...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
959 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
768 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur du secteur des Trois Frontières, cette résidence contemporaine se compose de deux bâtiments et offre un environnement privilégié à proximité immédiate de la frontière allemande et suisse. Idéalement implantée pour les personnes travaillant à Bâle ou Weil-am-Rhein, elle bénéficie d’un accès rapide aux pistes cyclables transfrontalières, aux transports en commun et aux principaux axes routiers. Les appartements, du 2 au 5 pièces, proposent des surfaces généreuses comprises entre 50 et 125 m². Ils se distinguent par leurs volumes lumineux et leurs prestations soignées, telles qu’un plancher chauffant basse température, des volets roulants motorisés, un parquet en chêne contrecollé, des salles de bains entièrement équipées, ainsi que de spacieux espaces extérieurs sous forme de balcons, terrasses ou attiques. La résidence dispose également de stationnements extérieurs, de garages en sous-sol et d’un parc à vélos sécurisé. Le cadre de vie se montre particulièrement attractif grâce à une situation dans un quartier résidentiel calme et recherché de Huningue, à proximité immédiate du Parc des Eaux Vives et des berges du Rhin. Les résidents profitent d’un accès direct aux pistes cyclables reliant Bâle et Weil-am-Rhein, ainsi que de la proximité de commerces, d’établissements scolaires, de restaurants et de services. Les liaisons vers Bâle, Saint-Louis et Mulhouse sont facilitées par la présence de transports en commun et d’axes routiers majeurs. Pensée pour offrir un équilibre entre confort, qualité de construction et esthétisme, la résidence répond aux dernières normes thermiques et environnementales. L’architecture soignée et les espaces extérieurs paysagers contribuent à créer un lieu de vie durable, harmonieux et agréable, adapté aussi bien aux familles qu’aux actifs frontaliers en quête de praticité et de bien-être au quotidien.
Prix
323 000 € - 823 000 €
Surfaces
De 62.45 à 126.34 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
16 / 16 lots
Prix moyen/m²
5 875 €
Lots disponibles16 lots
16 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 62.83 m² | 1er | 323 000 € | Terrasse 9.07 m² | |
| T3 | 62.45 m² | 2e | 335 000 € | Terrasse 11.54 m² | |
| T3 | 66.26 m² | 1er | 349 000 € | Terrasse 11.39 m² | |
| T3 | 62.82 m² | 2e | 352 000 € | Terrasse 10.26 m² | |
| T3 | 62.92 m² | - | 354 000 € | Terrasse 11.96 m² | |
| T3 | 62.45 m² | 3e | 354 000 € | Terrasse 11.54 m² | |
| T3 | 62.83 m² | 3e | 378 000 € | Terrasse 10.26 m² | |
| T3 | 81.01 m² | - | 407 000 € | Terrasse 11.96 m² | |
| T3 | 77.07 m² | 1er | 410 000 € | Terrasse 9.42 m² | |
| T3 | 77.07 m² | 2e | 433 000 € | Terrasse 10.9 m² | |
| T3 | 76.97 m² | 3e | 464 000 € | Terrasse 10.9 m² | |
| T4 | 71.91 m² | 3e | 468 000 € | Terrasse 12.94 m² | |
| T4 | 95.47 m² | 2e | 524 000 € | Terrasse 23.01 m² | |
| T4 | 64.21 m² | - | 530 000 € | Terrasse 11.9 m² | |
| T4 | 101.09 m² | 4e | 626 000 € | Terrasse 16.5 m² | |
| T5 | 126.34 m² | 4e | 823 000 € | Terrasse 22.98 m² |
Terrasse 9.07 m²
Terrasse 11.54 m²
Terrasse 11.39 m²
Terrasse 10.26 m²
Terrasse 11.96 m²
Terrasse 11.54 m²
Terrasse 10.26 m²
Terrasse 11.96 m²
Terrasse 9.42 m²
Terrasse 10.9 m²
Terrasse 10.9 m²
Terrasse 12.94 m²
Terrasse 23.01 m²
Terrasse 11.9 m²
Terrasse 16.5 m²
Terrasse 22.98 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 727 €
/mois
Loyer estime
959 €
/mois
Effort mensuel
768 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 16 150 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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