Saint-Ouen — À proximité immédiate de la capitale, à Saint-Ouen-sur-Seine, une résidence contemporaine propose 33...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
793 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 361 €/mois
Caractéristiques
À proximité immédiate de la capitale, à Saint-Ouen-sur-Seine, une résidence contemporaine propose 33 lofts en plateaux bruts à aménager selon vos besoins et vos envies. Répartis sur six étages, ces espaces modulables offrent différentes superficies et multiples possibilités d’agencement, que ce soit un jardin d’hiver, une vaste pièce à vivre, un espace bureau ou toute autre configuration personnalisée. Chaque plateau est livré avec fenêtres, arrivées d’eau, d’électricité et évacuations, offrant ainsi un cadre idéal pour concevoir un lieu de vie sur-mesure. L’emplacement bénéficie d’une réelle attractivité, à quelques minutes à pied du célèbre marché aux puces, des commerces, des écoles et des transports en commun. La station de métro la plus proche se situe à moins de dix minutes à pied, facilitant l’accès direct au centre de Paris grâce aux lignes de métro 4 et 13, au RER C, au tramway 3b et à plusieurs lignes de bus. L’accès rapide au boulevard périphérique et la proximité de l’aéroport international renforcent la praticité du secteur. Saint-Ouen-sur-Seine, aux portes de Paris et limitrophe du 18ème arrondissement, connaît un renouveau urbain important tout en conservant son patrimoine et son dynamisme. Reconnue pour son marché aux puces et son ambiance unique, la ville attire de plus en plus de résidents à la recherche d’un cadre de vie moderne et connecté à la métropole parisienne. Ces lofts à personnaliser constituent une opportunité rare de créer un espace à votre image, dans un environnement en pleine transformation.
Prix
402 847 € - 723 409 €
Surfaces
De 50.77 à 96.2 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
janvier 2026
Lots disponibles
5 / 5 lots
Prix moyen/m²
7 398 €
Lots disponibles5 lots
5 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 50.77 m² | 3e | 402 847 € | - | |
| T3 | 83.48 m² | 1er | 577 024 € | Parking | |
| T3 | 96.1 m² | 1er | 637 820 € | Parking | |
| T3 | 96.2 m² | 2e | 699 374 € | Parking | |
| T4 | 84.45 m² | 3e | 723 409 € | Terrasse 18.37 m², Parking |
Parking
Parking
Parking
Terrasse 18.37 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 154 €
/mois
Loyer estime
793 €
/mois
Effort mensuel
1 361 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 20 143 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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Informations sur la ville non disponibles.