Loi Jeanbrun
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le Cannet — Située dans un environnement urbain qui conjugue dynamisme et douceur de vivre, cette résidence béné...

le Cannet (06110)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
le Cannet — Située dans un environnement urbain qui conjugue dynamisme et douceur de vivre, cette résidence béné... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

1 239 €/mois

Economie impot/an

2 226 €

Effort mensuel

178 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonseptembre 2026
Villele Cannet
À partir de265 000 €

Caractéristiques

Située dans un environnement urbain qui conjugue dynamisme et douceur de vivre, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié au Cannet, au cœur d’un quartier résidentiel paisible. À proximité immédiate, les résidents profitent de la vitalité d’un nouveau marché couvert, d’un cinéma, d’une crèche municipale et de nombreux commerces de proximité. L’accès rapide à l’autoroute A8 facilite les déplacements vers Aix-en-Provence, l’Italie, Nice ou Marseille, tandis que les principaux pôles économiques et la côte méditerranéenne restent aisément accessibles. Le cadre de vie offre un équilibre harmonieux entre modernité et élégance, en parfaite adéquation avec l’identité locale. Un jardin paysager soigneusement aménagé invite à la détente, agrémenté de massifs fleuris qui évoluent au fil des saisons, créant une atmosphère propice au bien-être. La résidence propose des appartements allant du deux au cinq pièces, adaptés à différents styles de vie. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur, tel qu’un balcon ou une terrasse, prolongeant ainsi l’espace de vie. Les plans intérieurs ont été pensés pour optimiser la lumière naturelle et garantir un confort quotidien. L’attention portée à la décoration du hall d’entrée et au choix des matériaux contribue à l’élégance de l’ensemble. Les prestations intérieures incluent un revêtement de sol en carrelage grand format dans toutes les pièces, des murs et plafonds recouverts d’une peinture blanche lisse, ainsi qu’une faïence soignée dans les salles de bains. Les baies vitrées équipées de double vitrage assurent une isolation optimale, avec des volets roulants motorisés pour les séjours. Les salles de bains offrent des équipements qualitatifs : radiateur sèche-serviettes, meuble vasque design, miroir, éclairage intégré et WC suspendu. Les espaces extérieurs sont aménagés avec des dalles en grès cérame sur plots sur les balcons et terrasses, dotées d’un point lumineux et d’une prise de courant. Les terrasses situées aux derniers étages bénéficient d’un jacuzzi pour un confort supplémentaire. Les parties communes se distinguent par une décoration soignée du hall d’entrée, réalisée par un architecte d’intérieur, et un aménagement paysager conforme aux exigences du permis de construire. La sécurité des résidents est assurée par un système d’accès Vigik® au hall d’entrée, une porte palière équipée d’une serrure de sûreté multipoints et un dispositif de contrôle d’accès dans chaque appartement. L’ensemble offre un cadre de vie serein, fonctionnel et agréable, à proximité des principaux centres d’intérêt et des axes de transport majeurs de la région.

Prix

265 000 € - 970 000 €

Surfaces

De 40.2 à 157.5 m²

Zone fiscale

Zone A

Livraison

septembre 2026

Lots disponibles

20 / 20 lots

Prix moyen/m²

6 335 €

Lots disponibles20 lots

20 lots disponibles

T240.2· 4e
265 000 €

Exposition S

T243.7· 3e
275 000 €

Exposition O

T244· 3e
280 000 €

Exposition O

T243.7· 4e
289 000 €

Exposition O

T244· 4e
293 000 €

Exposition O

T250.25· 3e
314 000 €

Exposition SE

T250.25· 4e
323 000 €

Exposition SE

T365.95· 2e
349 000 €
T250.2· 5e
370 000 €

Exposition SE

T368.9· 1er
370 000 €

Exposition SO

T365.95· 3e
385 000 €

Exposition O

T368.8· 2e
390 000 €

Exposition SO

T365.95· 4e
399 000 €

Exposition O

T496.55· 1er
435 000 €
T486.4· 3e
485 000 €
T496.4· 5e
530 000 €
T373.75· 6e
645 000 €
T4115.6· 5e
805 000 €

Exposition O

T497.45· 6e
859 000 €
T5157.5· 4e
970 000 €

Exposition N

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement265 000 €
Frais de notaire estimes (~3%)7 950 €
Total investissement272 950 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (26 500 €)
0%30%

Mensualite credit

1 417 €

/mois

Loyer estime

1 239 €

/mois

Effort mensuel

178 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone A

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 13 250 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 2 226 €/an (TMI 30%)

Soit 20 034 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

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Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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