Poissy — Au cœur de Poissy, dans un écoquartier dynamique, une nouvelle résidence propose des appartements al...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
846 €/mois
Economie impot/an
1 546 €
Effort mensuel
138 €/mois
Caractéristiques
Au cœur de Poissy, dans un écoquartier dynamique, une nouvelle résidence propose des appartements allant du studio au 5 pièces, organisés autour d’un vaste parc paysager de 1,7 hectare. Ce cadre verdoyant s’inscrit dans une démarche écoresponsable, favorisant la biodiversité et la qualité de vie grâce à la présence d’espaces verts, de potagers partagés et d’un cœur d’îlot entièrement paysagé. L’environnement immédiat offre un accès à de nombreux commerces, services, bureaux, ainsi qu’à des établissements scolaires neufs, adaptés aux besoins des familles. L’écoquartier se distingue par ses innovations en matière de gestion des déchets, notamment la collecte pneumatique, et par l’intégration de solutions énergétiques performantes telles que le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire par pompe à chaleur. Les appartements bénéficient d’une architecture contemporaine, avec des façades sublimées par des menuiseries extérieures en bois et aluminium. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif – balcon, terrasse ou jardin – offrant pour la plupart des vues dégagées sur le parc. Les intérieurs sont conçus pour optimiser l’espace et le confort, avec des matériaux de qualité : parquet dans les pièces sèches, carrelage dans les cuisines, faïence à hauteur d’huisserie dans les salles de bains, meuble vasque à tiroirs, pare-douche, sèche-serviettes électrique, et placards aménagés. La majorité des logements comprend une place de stationnement en sous-sol, des caves sont également disponibles. La sécurité est assurée par une résidence clôturée, des accès contrôlés par vidéophone et vigik, des ascenseurs sécurisés et des portes palières blindées certifiées. L’ensemble vise les plus hautes certifications environnementales et de construction, garantissant performance énergétique, confort et durabilité au quotidien.
Prix
184 000 € - 440 000 €
Surfaces
De 32.1 à 86.47 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mai 2028
Lots disponibles
17 / 20 lots
Prix moyen/m²
5 277 €
Lots disponibles20 lots
20 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| NC | 32.1 m² | 1er | 184 000 € | Exposition S | |
| NC | 34.71 m² | - | 198 000 € | Exposition E | |
| NC | 32.1 m² | 2e | 199 000 € | Exposition S | |
| T2 | 48.14 m² | 1er | 249 000 € | Exposition O | |
| T2 | 48.14 m² | 2e | 265 000 € | Exposition O | |
| T2 | 48.73 m² | 2e | 270 000 € | Exposition S | |
| T2 | 48.73 m² | 3e | 273 000 € | Exposition S | |
| T2 | 48.73 m² | 4e | 278 000 € | Exposition S | |
| T3 | 66.78 m² | 2e | 331 000 € | Exposition O | |
| T3 | 68.4 m² | - | 338 000 € | Exposition O | |
| T3 | 66.87 m² | 1er | 338 000 € | Exposition S | |
| T3 | 64.84 m² | 5e | 339 000 € | Exposition O | |
| T3 | 66.87 m² | 2e | 343 000 € | Exposition S | |
| T3 | 67.22 m² | 4e | 346 000 € | Exposition O | |
| T3 | 66.05 m² | 6e | 346 000 € | Exposition O | |
| T3 | 66.87 m² | 3e | 348 000 € | Exposition S | |
| T3 | 66.05 m² | 7e | 351 000 € | Exposition O | |
| T3 | 66.87 m² | 4e | 354 000 € | Exposition S | |
| T4 | 81.59 m² | 4e | 417 000 € | Exposition O | |
| T4 | 86.47 m² | 5e | 440 000 € | Exposition O |
Exposition S
Exposition E
Exposition S
Exposition O
Exposition O
Exposition S
Exposition S
Exposition S
Exposition O
Exposition O
Exposition S
Exposition O
Exposition S
Exposition O
Exposition O
Exposition S
Exposition O
Exposition S
Exposition O
Exposition O
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
984 €
/mois
Loyer estime
846 €
/mois
Effort mensuel
138 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 200 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 546 €/an (TMI 30%)
Soit 13 914 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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