Port Saint Louis du Rhone — Située au cœur du renouveau de Port-Saint-Louis-du-Rhône, cette résidence propose des appartements a...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
769 €/mois
Economie impot/an
1 301 €
Effort mensuel
59 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur du renouveau de Port-Saint-Louis-du-Rhône, cette résidence propose des appartements allant du deux au quatre pièces, desservis par un ascenseur et disposant d’un stationnement privatif. L’architecture, inspirée par les lignes et les reflets du bassin, offre un cadre de vie lumineux et apaisant. Les bâtiments, au design élégant, s’ouvrent sur le port et bénéficient de larges perspectives vers les horizons maritimes. Chaque logement est conçu pour maximiser le confort et la luminosité, avec de généreuses terrasses permettant de profiter pleinement de l’environnement. La transparence des espaces, la modernité de la conception et la douceur méditerranéenne composent une atmosphère harmonieuse, propice à un quotidien serein, proche de l’eau et du littoral.
Prix
154 900 € - 399 900 €
Surfaces
De 44 à 96 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2028
Lots disponibles
10 / 10 lots
Prix moyen/m²
3 650 €
Lots disponibles10 lots
10 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 44 m² | 1er | 154 900 € | Exposition O, Terrasse 20.69 m² | |
| T2 | 48 m² | 1er | 159 900 € | Exposition O, Terrasse 14.71 m² | |
| T2 | 49.96 m² | 2e | 159 900 € | Exposition E, Terrasse 15 m² | |
| T2 | 44 m² | 3e | 169 900 € | Exposition E, Terrasse 15.13 m² | |
| T2 | 48 m² | 3e | 174 900 € | Exposition O, Terrasse 14.57 m² | |
| T3 | 70 m² | 1er | 224 899 € | Exposition S, Terrasse 11.86 m² | |
| T3 | 70 m² | 2e | 229 900 € | Exposition S, Terrasse 75.04 m² | |
| T3 | 68 m² | 3e | 239 899 € | Exposition S, Terrasse 26.53 m² | |
| T4 | 85 m² | 4e | 359 899 € | Exposition NE, Terrasse 35.88 m² | |
| T4 | 96 m² | 4e | 399 900 € | Exposition SO, Terrasse 8.67 m² |
Exposition O, Terrasse 20.69 m²
Exposition O, Terrasse 14.71 m²
Exposition E, Terrasse 15 m²
Exposition E, Terrasse 15.13 m²
Exposition O, Terrasse 14.57 m²
Exposition S, Terrasse 11.86 m²
Exposition S, Terrasse 75.04 m²
Exposition S, Terrasse 26.53 m²
Exposition NE, Terrasse 35.88 m²
Exposition SO, Terrasse 8.67 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
828 €
/mois
Loyer estime
769 €
/mois
Effort mensuel
59 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 745 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 301 €/an (TMI 30%)
Soit 11 709 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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