Reims — Située dans un quartier résidentiel calme, cette résidence intimiste et entièrement sécurisée propos...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Donnees insuffisantes pour calculer les KPIs.
Caractéristiques
Située dans un quartier résidentiel calme, cette résidence intimiste et entièrement sécurisée propose les derniers appartements de type trois pièces, dotés de terrasses agréables. Les logements bénéficient de prestations soignées, d’un chauffage individuel et d’un ascenseur pour un confort optimal au quotidien. Le centre-ville de Reims est accessible en seulement 15 minutes en voiture, offrant ainsi un équilibre idéal entre tranquillité et proximité des commodités urbaines. La livraison des appartements est immédiate, permettant une installation rapide dans un cadre de vie serein. Cette adresse constitue une opportunité intéressante pour s’installer dans un environnement de qualité, tout en profitant d’un accès facile aux infrastructures de la ville. Reims se distingue par son dynamisme et son attractivité, faisant de ce secteur un choix judicieux pour s’établir durablement.
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2024
Lots disponibles
0 / 0 lots
Lots disponibles
Les détails des lots ne sont pas encore disponibles pour ce programme.
Financement
Informations de prix non disponibles pour ce programme.
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Utilisez le simulateur pour calculer votre économie
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Reims
Découvrez pourquoi Reims est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
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