Toulouse — Située dans un quartier en pleine évolution à proximité du centre-ville de Toulouse, cette résidence...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Donnees insuffisantes pour calculer les KPIs.
Caractéristiques
Située dans un quartier en pleine évolution à proximité du centre-ville de Toulouse, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, au cœur d’un environnement paisible et verdoyant. Les habitants profitent d’un accès rapide aux transports en commun, aux établissements scolaires, ainsi qu’aux commerces et services du quotidien, facilitant ainsi le quotidien de chacun. L’architecture, à la fois sobre et contemporaine, se distingue par des façades alternant enduit couleur ocre clair et brique typique de la région toulousaine. Les derniers étages, aménagés en attique sous une toiture en tuiles, accueillent de vastes terrasses végétalisées offrant des vues dégagées. L’ensemble de la résidence est entouré de jardins arborés, propices à la convivialité et à la détente entre résidents. Les appartements, conçus pour offrir un maximum de fonctionnalité, disposent de beaux volumes et bénéficient d’une luminosité naturelle grâce à de multiples orientations. Chaque logement est prolongé par un espace extérieur – balcon, loggia ou terrasse – permettant de profiter pleinement des espaces paysagers communs. Les cuisines et salles de bains sont entièrement équipées pour plus de confort, et les logements sont dotés de fonctionnalités connectées, répondant ainsi aux besoins de la vie moderne.
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2025
Lots disponibles
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Lots disponibles
Les détails des lots ne sont pas encore disponibles pour ce programme.
Financement
Informations de prix non disponibles pour ce programme.
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Utilisez le simulateur pour calculer votre économie
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Toulouse
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