Creil — Située à proximité immédiate du centre-ville de Creil, cette résidence bénéficie d’un emplacement pr...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
603 €/mois
Economie impot/an
1 326 €
Effort mensuel
241 €/mois
Caractéristiques
Située à proximité immédiate du centre-ville de Creil, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques pas des écoles, des commerces et des principaux services du quotidien. La gare SNCF, accessible en moins de deux kilomètres, permet de rejoindre rapidement la capitale, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. L’environnement résidentiel offre calme et sérénité, avec un aménagement paysager soigné comprenant un îlot végétalisé et arboré à l’arrière de la parcelle. L’architecture s’inscrit dans un style contemporain et raffiné, valorisé par des façades aux teintes beige et pierre grisée et des soubassements en pierre meulière, rappelant l’esthétique typique de la région. Les derniers étages, conçus en attique, se distinguent par des toitures en zinc à faible pente et de spacieuses terrasses privatives, créant l’atmosphère de véritables « maisons sur le toit ». Chaque appartement a été pensé pour offrir un agencement optimal et de beaux volumes de vie. Les espaces intérieurs sont baignés de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées et à des loggias dotées de garde-corps vitrés, garantissant ainsi une luminosité remarquable tout au long de la journée.
Prix
157 900 € - 253 900 €
Surfaces
De 33.32 à 64.95 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
43 / 43 lots
Prix moyen/m²
4 110 €
Lots disponibles43 lots
43 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 33.32 m² | 3e | 157 900 € | Terrasse 4.08 m², Parking | |
| T2 | 41.1 m² | - | 184 900 € | Terrasse 9.9 m², Parking | |
| T2 | 41.48 m² | - | 185 900 € | Terrasse 5.52 m², Parking | |
| T2 | 40.82 m² | - | 185 900 € | Terrasse 7.42 m², Parking | |
| T2 | 40.92 m² | - | 185 900 € | Terrasse 7.61 m², Parking | |
| T2 | 41.1 m² | 1er | 185 900 € | Terrasse 9.9 m², Parking | |
| T2 | 40.92 m² | 1er | 185 900 € | Terrasse 7.66 m², Parking | |
| T2 | 41.48 m² | 1er | 185 900 € | Terrasse 4.92 m², Parking | |
| T2 | 41.63 m² | 1er | 185 900 € | Terrasse 3.16 m², Parking | |
| T2 | 40.92 m² | 2e | 186 900 € | Terrasse 7.66 m², Parking | |
| T2 | 41.48 m² | 2e | 186 900 € | Terrasse 4.92 m², Parking | |
| T2 | 41.9 m² | - | 186 900 € | Terrasse 7.38 m², Parking | |
| T2 | 42.17 m² | 1er | 186 900 € | Terrasse 6.82 m², Parking | |
| T2 | 41.63 m² | 2e | 186 900 € | Terrasse 3.16 m², Parking | |
| T2 | 41.76 m² | 3e | 187 900 € | Terrasse 4.8 m², Parking | |
| T2 | 40.92 m² | 3e | 187 900 € | Terrasse 8.08 m², Parking | |
| T2 | 42.83 m² | - | 187 900 € | Terrasse 2.88 m², Parking | |
| T2 | 42.17 m² | 2e | 187 900 € | Terrasse 6.82 m², Parking | |
| T2 | 41.07 m² | 3e | 188 900 € | Terrasse 6.37 m², Parking | |
| T2 | 41.96 m² | 3e | 190 900 € | Terrasse 22.55 m², Parking | |
| T2 | 42.23 m² | 3e | 193 900 € | Terrasse 31.76 m², Parking | |
| T2 | 42.32 m² | 4e | 198 900 € | Terrasse 59.85 m², Parking | |
| T3 | 56.83 m² | 1er | 227 900 € | Terrasse 6.37 m², Parking | |
| T3 | 55.84 m² | 2e | 229 900 € | Terrasse 9.21 m², Parking | |
| T3 | 62.08 m² | - | 230 900 € | Terrasse 4.8 m², Parking | |
| T3 | 61.03 m² | - | 232 900 € | Terrasse 6.79 m², Parking | |
| T3 | 61.03 m² | 1er | 232 900 € | Terrasse 5.94 m², Parking | |
| T3 | 62.08 m² | 1er | 232 900 € | Terrasse 4.8 m², Parking | |
| T3 | 61.56 m² | 1er | 232 900 € | Terrasse 5.48 m², Parking | |
| T3 | 61.02 m² | 1er | 232 900 € | Terrasse 7.01 m², Parking | |
| T3 | 59.93 m² | 1er | 232 900 € | Terrasse 7.03 m², Parking | |
| T3 | 63.45 m² | 1er | 234 900 € | Terrasse 3.88 m², Parking | |
| T3 | 59.93 m² | 2e | 234 900 € | Terrasse 7.03 m², Parking | |
| T3 | 62.08 m² | 2e | 235 900 € | Terrasse 4.8 m², Parking | |
| T3 | 61.56 m² | 2e | 235 900 € | Terrasse 5.51 m², Parking | |
| T3 | 61.02 m² | 2e | 235 900 € | Terrasse 7.01 m², Parking | |
| T3 | 64.95 m² | - | 236 900 € | Terrasse 8.06 m², Parking | |
| T3 | 64.95 m² | 1er | 236 900 € | Terrasse 7.06 m², Parking | |
| T3 | 63.45 m² | - | 236 900 € | Terrasse 4.37 m², Parking | |
| T3 | 63.45 m² | 2e | 236 900 € | Terrasse 3.88 m², Parking | |
| T3 | 62.51 m² | 3e | 239 900 € | Terrasse 19.43 m², Parking | |
| T3 | 64.53 m² | 3e | 242 900 € | Terrasse 26.87 m², Parking | |
| T3 | 62.45 m² | 4e | 253 900 € | Terrasse 97.86 m², Parking |
Terrasse 4.08 m², Parking
Terrasse 9.9 m², Parking
Terrasse 5.52 m², Parking
Terrasse 7.42 m², Parking
Terrasse 7.61 m², Parking
Terrasse 9.9 m², Parking
Terrasse 7.66 m², Parking
Terrasse 4.92 m², Parking
Terrasse 3.16 m², Parking
Terrasse 7.66 m², Parking
Terrasse 4.92 m², Parking
Terrasse 7.38 m², Parking
Terrasse 6.82 m², Parking
Terrasse 3.16 m², Parking
Terrasse 4.8 m², Parking
Terrasse 8.08 m², Parking
Terrasse 2.88 m², Parking
Terrasse 6.82 m², Parking
Terrasse 6.37 m², Parking
Terrasse 22.55 m², Parking
Terrasse 31.76 m², Parking
Terrasse 59.85 m², Parking
Terrasse 6.37 m², Parking
Terrasse 9.21 m², Parking
Terrasse 4.8 m², Parking
Terrasse 6.79 m², Parking
Terrasse 5.94 m², Parking
Terrasse 4.8 m², Parking
Terrasse 5.48 m², Parking
Terrasse 7.01 m², Parking
Terrasse 7.03 m², Parking
Terrasse 3.88 m², Parking
Terrasse 7.03 m², Parking
Terrasse 4.8 m², Parking
Terrasse 5.51 m², Parking
Terrasse 7.01 m², Parking
Terrasse 8.06 m², Parking
Terrasse 7.06 m², Parking
Terrasse 4.37 m², Parking
Terrasse 3.88 m², Parking
Terrasse 19.43 m², Parking
Terrasse 26.87 m², Parking
Terrasse 97.86 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
844 €
/mois
Loyer estime
603 €
/mois
Effort mensuel
241 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 895 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 326 €/an (TMI 30%)
Soit 11 934 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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