Loi Jeanbrun
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Creil — Située à proximité immédiate du centre-ville de Creil, cette résidence bénéficie d’un emplacement pr...

Creil (60100)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Creil — Située à proximité immédiate du centre-ville de Creil, cette résidence bénéficie d’un emplacement pr... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

603 €/mois

Economie impot/an

1 326 €

Effort mensuel

241 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisondécembre 2027
VilleCreil
À partir de157 900 €

Caractéristiques

Située à proximité immédiate du centre-ville de Creil, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques pas des écoles, des commerces et des principaux services du quotidien. La gare SNCF, accessible en moins de deux kilomètres, permet de rejoindre rapidement la capitale, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. L’environnement résidentiel offre calme et sérénité, avec un aménagement paysager soigné comprenant un îlot végétalisé et arboré à l’arrière de la parcelle. L’architecture s’inscrit dans un style contemporain et raffiné, valorisé par des façades aux teintes beige et pierre grisée et des soubassements en pierre meulière, rappelant l’esthétique typique de la région. Les derniers étages, conçus en attique, se distinguent par des toitures en zinc à faible pente et de spacieuses terrasses privatives, créant l’atmosphère de véritables « maisons sur le toit ». Chaque appartement a été pensé pour offrir un agencement optimal et de beaux volumes de vie. Les espaces intérieurs sont baignés de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées et à des loggias dotées de garde-corps vitrés, garantissant ainsi une luminosité remarquable tout au long de la journée.

Prix

157 900 € - 253 900 €

Surfaces

De 33.32 à 64.95 m²

Zone fiscale

Zone B1

Livraison

décembre 2027

Lots disponibles

43 / 43 lots

Prix moyen/m²

4 110 €

Lots disponibles43 lots

43 lots disponibles

T133.32· 3e
157 900 €

Terrasse 4.08 m², Parking

T241.1
184 900 €

Terrasse 9.9 m², Parking

T241.48
185 900 €

Terrasse 5.52 m², Parking

T240.82
185 900 €

Terrasse 7.42 m², Parking

T240.92
185 900 €

Terrasse 7.61 m², Parking

T241.1· 1er
185 900 €

Terrasse 9.9 m², Parking

T240.92· 1er
185 900 €

Terrasse 7.66 m², Parking

T241.48· 1er
185 900 €

Terrasse 4.92 m², Parking

T241.63· 1er
185 900 €

Terrasse 3.16 m², Parking

T240.92· 2e
186 900 €

Terrasse 7.66 m², Parking

T241.48· 2e
186 900 €

Terrasse 4.92 m², Parking

T241.9
186 900 €

Terrasse 7.38 m², Parking

T242.17· 1er
186 900 €

Terrasse 6.82 m², Parking

T241.63· 2e
186 900 €

Terrasse 3.16 m², Parking

T241.76· 3e
187 900 €

Terrasse 4.8 m², Parking

T240.92· 3e
187 900 €

Terrasse 8.08 m², Parking

T242.83
187 900 €

Terrasse 2.88 m², Parking

T242.17· 2e
187 900 €

Terrasse 6.82 m², Parking

T241.07· 3e
188 900 €

Terrasse 6.37 m², Parking

T241.96· 3e
190 900 €

Terrasse 22.55 m², Parking

T242.23· 3e
193 900 €

Terrasse 31.76 m², Parking

T242.32· 4e
198 900 €

Terrasse 59.85 m², Parking

T356.83· 1er
227 900 €

Terrasse 6.37 m², Parking

T355.84· 2e
229 900 €

Terrasse 9.21 m², Parking

T362.08
230 900 €

Terrasse 4.8 m², Parking

T361.03
232 900 €

Terrasse 6.79 m², Parking

T361.03· 1er
232 900 €

Terrasse 5.94 m², Parking

T362.08· 1er
232 900 €

Terrasse 4.8 m², Parking

T361.56· 1er
232 900 €

Terrasse 5.48 m², Parking

T361.02· 1er
232 900 €

Terrasse 7.01 m², Parking

T359.93· 1er
232 900 €

Terrasse 7.03 m², Parking

T363.45· 1er
234 900 €

Terrasse 3.88 m², Parking

T359.93· 2e
234 900 €

Terrasse 7.03 m², Parking

T362.08· 2e
235 900 €

Terrasse 4.8 m², Parking

T361.56· 2e
235 900 €

Terrasse 5.51 m², Parking

T361.02· 2e
235 900 €

Terrasse 7.01 m², Parking

T364.95
236 900 €

Terrasse 8.06 m², Parking

T364.95· 1er
236 900 €

Terrasse 7.06 m², Parking

T363.45
236 900 €

Terrasse 4.37 m², Parking

T363.45· 2e
236 900 €

Terrasse 3.88 m², Parking

T362.51· 3e
239 900 €

Terrasse 19.43 m², Parking

T364.53· 3e
242 900 €

Terrasse 26.87 m², Parking

T362.45· 4e
253 900 €

Terrasse 97.86 m², Parking

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement157 900 €
Frais de notaire estimes (~3%)4 737 €
Total investissement162 637 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (15 790 €)
0%30%

Mensualite credit

844 €

/mois

Loyer estime

603 €

/mois

Effort mensuel

241 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone B1

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 7 895 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 1 326 €/an (TMI 30%)

Soit 11 934 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

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Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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Programmes par région

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