Meulan-en-Yvelines — Située dans un quartier résidentiel paisible, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
895 €/mois
Economie impot/an
2 268 €
Effort mensuel
548 €/mois
Caractéristiques
Située dans un quartier résidentiel paisible, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate d’espaces boisés ainsi que du centre-ville de Meulan-en-Yvelines, où se trouvent de nombreux commerces et services facilitant le quotidien. La gare de la ligne J du Transilien, accessible en quelques minutes à pied, permet de rejoindre facilement les principaux pôles d’activités de l’ouest parisien. L’environnement est propice à la tranquillité et au bien-être, offrant un cadre de vie serein au sein d’un secteur recherché. La résidence se compose d’un bâtiment en forme de L, harmonieusement intégré à son environnement grâce à une architecture contemporaine et discrète. Les façades blanches, associées à des garde-corps élégants et à une toiture en tuiles, confèrent à l’ensemble une allure équilibrée et moderne. Les espaces extérieurs, soigneusement aménagés et arborés, apportent une véritable quiétude à l’ensemble des résidents. Les appartements, conçus pour offrir de beaux volumes, bénéficient de prestations de qualité, répondant aux attentes en matière de confort et de fonctionnalité.
Prix
À partir de 270 000 €
Surfaces
De 63.74 à 63.74 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2024
Lots disponibles
1 / 1 lots
Prix moyen/m²
4 236 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 63.74 m² | 3e | 270 000 € | Terrasse 6.4 m², Parking |
Terrasse 6.4 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 443 €
/mois
Loyer estime
895 €
/mois
Effort mensuel
548 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 13 500 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 268 €/an (TMI 30%)
Soit 20 412 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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