Loi Jeanbrun
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Villepinte — Située dans un quartier pavillonnaire apprécié pour sa tranquillité, cette résidence s’élève à proxi...

Villepinte (93420)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Villepinte — Située dans un quartier pavillonnaire apprécié pour sa tranquillité, cette résidence s’élève à proxi... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Donnees insuffisantes pour calculer les KPIs.

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisondécembre 2025
VilleVillepinte

Caractéristiques

Située dans un quartier pavillonnaire apprécié pour sa tranquillité, cette résidence s’élève à proximité immédiate des transports en commun et du centre-ville de Villepinte, où commerces et services facilitent le quotidien des habitants. L’environnement offre un cadre paisible, propice au bien-être, tout en restant proche de la capitale. L'ensemble se compose de 52 appartements répartis dans un bâtiment collectif, ainsi que de deux villas nichées au cœur de jardins arborés soigneusement aménagés. L’architecture s’inspire du style traditionnel parisien, avec des toitures en tuiles ornées de lucarnes de type Mansart, des façades claires dans les tons beige ou pierre, et un soubassement en pierre à joints creux. Les volets battants à persienne, dans une teinte beige soutenue, ajoutent une touche élégante à l’ensemble, qui s’intègre harmonieusement à l’esprit du quartier. Les logements se distinguent par de beaux volumes et des prestations soignées. Chaque appartement est agencé pour offrir un haut niveau de fonctionnalité, avec des séjours spacieux et lumineux grâce à de larges baies vitrées et des ouvertures en toiture. Les extérieurs généreux, balcons ou jardins privatifs selon les configurations, permettent de profiter d’agréables vues dégagées sur les espaces verts. Les cuisines et salles de bains sont entièrement équipées, apportant praticité au quotidien. De plus, l’ensemble des logements bénéficie d’équipements connectés, assurant un confort de vie optimal au sein de cette réalisation alliant élégance architecturale et cadre verdoyant.

Zone fiscale

Zone A

Livraison

décembre 2025

Lots disponibles

0 / 0 lots

Lots disponibles

Les détails des lots ne sont pas encore disponibles pour ce programme.

Financement

Informations de prix non disponibles pour ce programme.

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone A

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Utilisez le simulateur pour calculer votre économie

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

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Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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