Toulouse — Située dans un quartier calme et verdoyant, cette résidence s’intègre harmonieusement à son environn...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Donnees insuffisantes pour calculer les KPIs.
Caractéristiques
Située dans un quartier calme et verdoyant, cette résidence s’intègre harmonieusement à son environnement naturel tout en étant à proximité immédiate du centre commerçant de Saint-Martin du Touch. Les résidents profitent d’un accès facilité aux transports en commun, comprenant bus, train et une future liaison par métro, permettant de rejoindre aisément les principaux points d’intérêt de Toulouse et de ses environs. L’ensemble se compose de deux bâtiments entourés de vastes espaces arborés, offrant un cadre apaisant et propice à la détente. Les cheminements paysagers favorisent la convivialité et créent un véritable havre de tranquillité pour les habitants. L’architecture marie habilement modernité et tradition locale, avec des toitures plates, des toits-terrasses, des menuiseries aux tons gris ainsi que des façades alternant brique de terre cuite rouge et enduit blanc, dans un style contemporain rappelant l’esthétique toulousaine. Chaque logement bénéficie de volumes généreux et de prestations soignées, garantissant une fonctionnalité optimale. Les séjours spacieux, baignés de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, s’ouvrent sur des extérieurs privatifs : jardins, balcons ou terrasses en rooftop, pour profiter pleinement du cadre paysager. Les appartements sont équipés de cuisines et salles de bains aménagées, et disposent de solutions de connectivité, assurant un confort de vie moderne et adapté aux besoins quotidiens.
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2024
Lots disponibles
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Lots disponibles
Les détails des lots ne sont pas encore disponibles pour ce programme.
Financement
Informations de prix non disponibles pour ce programme.
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Utilisez le simulateur pour calculer votre économie
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Toulouse
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